Prodej domu • 280 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento rodinný dům se samostatným bungalovem spojuje život v souladu s přírodou na okraji lesa s blízkostí města. Hlavní dům (přibližně z roku 1900 s přístavbami z devadesátých let) byl v roce 2010 při rozsáhlé revitalizaci kompletně zmodernizován a samostatný bungalov (2011) má vlastní vchod a je kompletně přízemní – ideální pro rodiče, hosty nebo home office.

Celkově je k dispozici přibližně 240 m² přízemní obytné plochy. Pouze hlavní dům má navíc malý patrový prostor (asi 35 m²) – ideální jako kancelář/šatna, ložnice a hostinská toaleta. Pro osoby se zhoršenou mobilitou představuje převážně přízemní využití skutečné plus.

Zvláště stojí za zmínku potenciál pro mezigenerační bydlení nejvyšší kvality:

• Hlavní dům s dostatkem prostoru pro rodinu,

• samostatný bungalov pro rodiče nebo dospělé děti,

• a možnost postavit na pozemku ještě další dům – např. pro další generaci.

Takto mohou bydlet více generací blízko sebe a přitom si zachovat dostatečné soukromí.

V rámci revitalizace byla kompletně zmodernizována všechna střešní plochy a opatřena ekologickou konopnou izolací, vnější zdi byly zatepleny dle platných předpisů, kompletní instalace sanitární a elektroinstalace byla obnovena, byl aplikován jílový omítkový systém a byla instalována vysoce kvalitní dřevěná okna s izolačním zasklením a bezpečnostními vlastnostmi. Topenářský systém byl zmodernizován v letech 2024/25, takže je zajištěna také moderní kvalita techniky.

Výjimečným centrem hlavního domu je velká obytná kuchyně s okny po obvodu, která se otevírá směrem k lesu. Zde máte pocit, jako byste byli uprostřed přírody. Na této straně se dále nachází přírodní kamenná terasa, zasklená lodžie a infračervená sauna – vše s výhledem do lesa a směrem k východům slunce.

Na přední straně se otevírají pole a nabízejí spektakulární západy slunce, které zakončí den v příjemné atmosféře.

Zahrada je koncipována jako oáza přátelská k hmyzu: dřevěná vyvýšená záhon pro samostatné pěstování, dřevěný domek na terase pro zahradní nábytek a velká kůlna za garáží pro dílnu, kola a koníčky.

Krypta je záměrně udržená malá a redukovaná, ale nabízí úložné prostory a hostí moderní techniku domu.

Navíc prostorný pozemek a flexibilita výstavby dle §34 BauGB otevírá další možnosti pro přístavbu nebo novostavbu.

Nemovitost se nachází v Korschenbroich-Trietenbroich, jedné z nejžádanějších lokalit města. Zde si užijete přímou blízkost k poli a lesu a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost do okolních měst.

• Přírodně laděné a klidné: Dům leží přímo na okraji lesa, ideální pro procházky, běh, jízdu na kole nebo koně – přímo za dveřmi.

• Městské prostředí a dobrá dostupnost: Za pár minut se dostanete do centra Korschenbroichu s obchody, lékaři, restauracemi a kavárnami. Nádraží nabízí rychlé spojení do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnem a Neus. Díky dálnicím A46 a A57 jste rovněž flexibilně v pohybu autem. I letiště Düsseldorf je vzdálené jen asi 25–30 minut. Díky tomu je dům obzvláště atraktivní pro dojíždějící profesionály a rodiny, které pracují v Düsseldorfu, ale chtějí vychutnat klid a kvalitu života v zeleném prostředí. Mnoho obyvatel denně dojíždí do hlavního města spolkové země a tuto kombinaci si velmi cení.

• Rodinně přívětivé: Školy, mateřské školy a hřiště se nachází v bezprostřední blízkosti. Také spolky, sportovní nabídky a hudební školy jsou v Korschenbroichu hojně zastoupeny.

• Čistá kvalita života: Korschenbroich patří k nejoblíbenějším obytným oblastem v Rhein-Kreis Neuss – klidný, zelený a zároveň s vynikající dopravní dostupností. Vybudovaná sousedská komunita se vyznačuje rodinnými domky a prostornými pozemky.

• Volný čas a požitky: Okolí nabízí nejen přírodu, ale i bohatý kulturní a společenský život. Trhy, malé dvorní obchody, jezdecké statky a útulná gastronomie zajišťují vysokou kvalitu života.

Obzvláště přitažlivá je kombinace idylické lokality na okraji lesa se spektakulárními východy a západy slunce a zároveň krátkou vzdáleností do města – souhra, která se v této podobě vyskytuje jen velmi zřídka.

Rodinný dům se samostatným bungalovem zaujme vysoce kvalitní renovací, přírodními materiály, praktickými detaily a speciálními doplňky:

• Renovace & technologie:

 – hlavní dům kompletně zrekonstruován v roce 2010 (střecha, rozvody, sanitární zařízení, izolace, okna, vnitřní úpravy)

 – ekologicky zateplená střecha s konopím

 – nová elektro- a sanitární instalace (2010)

 – plynové topení z roku 2010, komplexně zmodernizováno v letech 2024/25

 – kvalitní dřevěná okna s izolačním zasklením a ochranou proti vloupání

 – malý sklep pro techniku domu a úložné prostory

• Obytné prostory:

 – prostorná obytná kuchyně s okny po obvodu – světlá, s přímým výhledem do lesa

 – dřevěné parkety ve všech obytných místnostech (s výjimkou koupelen a chodeb)

 – stěny potažené jílovým omítkovým systémem – pro zdravé a příjemné klima uvnitř místností

 – zakázková truhlářská kuchyně z masivního dřeva – trvanlivá a nadčasová

 – prostorná a dobře vybavená prádelna – praktická a funkční

• Bydlení & odpočinek:

 – samostatný bungalov (2011, cca 85 m², přízemní, vlastní vchod) – ideální pro mezigenerační bydlení, hosty nebo home office

 – infračervená sauna s výhledem do lesa – soukromé wellness

 – dvě terasy:

  • přírodní kamenná terasa na straně lesa pro východy slunce a klid

  • zasklená lodžie s výhledem do lesa – využitelná po celý rok

• Exteriéry & zahrada:

 – pečlivě upravená, hmyzu přátelská zahrada s přímým přístupem do lesa

 – spektakulární východy slunce nad lesem a západy slunce nad poli

 – kvalitní dřevěný vyvýšený záhon pro samostatné pěstování

 – půvabný dřevěný domek pro zahradní nábytek na terase

 – prostorná kůlna za garáží – ideální pro koníčky, kutily nebo kola

• Parkování & úložné možnosti:

 – garáž

 – několik venkovních parkovacích míst – vhodné také pro obytný vůz