Pronájem bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyBahnhofstraße 18A, , Porýní-Falc

Tato jako nová přízemní bytová jednotka o rozloze přibližně 104 m² je k nastěhování od 1. prosince 2025. Nachází se v moderním rodinném domě pro dvě rodiny, postaveném v letech 2021/2022, který získal ocenění KfW55 – energeticky efektivní dům, což se pozitivně odrazí na nákladech za vytápění.

Dispozice bytu zaujme světlým a prostorným obývacím a jídelním prostorem s otevřenou, kvalitní vestavěnou kuchyní. Tuto kuchyň předchozí nájemci dodali a lze ji převzít za férovou slevu z původní kupní ceny. Z obývacího prostoru máte díky okenní fasádě sahající až k podlaze s dvojkřídlovými dveřmi přímý vstup na prostorný balkon.

Všechny místnosti bytu jsou vybaveny snadno udržovatelnou světlou vinylovou podlahou. Koupelna nabízí komfortní bezbariérovou sprchu, moderní dvojité umyvadlo s úložnými prostory pod ním a připojení pro pračku. K bytu náleží ještě tři další místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty.

Zvláštní výhodou – zejména pro ty, kdo pracují z domova – je, že kromě LAN připojení v obývacím prostoru jsou obě menší místnosti rovněž vybaveny LAN připojením.

Další praktické detaily zahrnují samostatný úložný prostor na chodbě, elektrické rolety ve všech místnostech a promyšlené uspořádání s bohatým přísunem světla.

Podmínky pronájmu:

- Základní nájemné: 1 160 € měsíčně

- Provozní náklady: 200 € měsíčně (včetně nákladů na vytápění)

- Paušál: 80 € měsíčně za přibližně 10 m² úložného prostoru v suterénu a dvě parkovací místa přímo u vchodu do bytu

- Nepovinně: Prostorná garáž (pro až 2 automobily) vedle domu za 60 € měsíčně

Rodinný dům se nachází v obci Bechtolsheim u paty idylického Petersbergu v okrese Alzey-Worms. Současná populace Bechtolsheim dosahuje téměř 1 700 obyvatel, kteří aktivně přispívají k místní kulturní scéně. Kromě kouzla historických budov a dlážděných uliček v centru obce nabízí lokalita skvělou infrastrukturu s oceněnými vinaři, základní školou, velmi pěknou mateřskou školou, aktivním sportovním klubem a dalšími zařízeními. Díky umístění domu (v blízkosti vchodu do obce) jsou do 200 metrů dosažitelné zastávka autobusu, základní škola, mateřská škola i hudební sál.

- Stav: jako nový, luxusní

- Moderní architektonický styl s otevřenou, již existující vestavěnou kuchyní

- Koupelna s velkou bezbariérovou sprchou a oknem

- Připojení pro pračku v koupelně

- Podlahová krytina: vinyl

- Prostorný balkon

- Dveře na balkon s dvojitými křídly

- Podlahové vytápění

- Trojitě zasklená plastová okna

- Elektrické rolety

- Vzduchové tepelné čerpadlo

- Další prostory: část suterénu

- Připojení: satelitní připojení, 3 LAN připojení

Důležitá upozornění:

- Domácí zvířata nejsou povolena.

- Kouření v bytě není žádoucí.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.