Prodej domu • 330 m² bez realitky, Hessen

V malebné svahové poloze v Seeheim-Jugenheim vás čeká tento exkluzivní, všestranně využitelný dům pro jednu či dvě rodiny s dechberoucím výhledem přes Rýnskou rovinu až k pfalžskému lesu. Nemovitost se nachází na konci tiché slepé ulice na pozemku o rozloze cca 1.066 m² a nabízí naprosté soukromí i sousedství s luxusní vilovou výstavbou.

Dům byl postaven v roce 1966, v roce 1985 byl rozsáhle přístavěn a v 90. letech byl termicky izolován. Ať už hledáte reprezentativní rodinné sídlo, dům pro více generací, kombinaci bydlení a práce či investici s částečným pronájmem, zde investujete do jedné z nejhodnotnějších lokalit u Bergstraße.

Seeheim-Jugenheim patří k nejoblíbenějším rezidenčním oblastem heské Bergstraße („německá Toskánsko“) – klidná, zelená a přesto velmi dobře dostupná. Poloha na svahu nabízí ohromující výhledy. Místo navíc poskytuje nadprůměrné vzdělávací možnosti včetně gymnázia a mezinárodní školy. Tramvaj, autobus, supermarket, kavárny i ordinace jsou dosažitelné pěšky. Na dálnici (A5) se dostanete za 8 minut a na letiště ve Frankfurtu přibližně za 30 minut.

Dům nabízí cca 330 m² užitné/obytné plochy rozložené do tří úrovní s flexibilním uspořádáním a následujícím vybavením:

• 11 místností, z toho 2 v samostatném bytě

• 3 koupelny s denním světlem, dvě s vanou a sprchou

• Vysoce kvalitní kuchyně od renomované značky s komorou

• Velká jižní terasa s výhledem do dáli a venkovním krbem

• Další terasy, loggia a balkon s panoramatickým výhledem

• Podlahové vytápění v kuchyni, koupelně, samostatném bytě a wellness zóně

• Plavecká hala s bazénem o rozměrech 8x4 m, vířivkou či fitness/relaxační zónou

• Dvojgaráž

Rozložení místností a vybrané prvky:

1. patro (hlavní byt, cca 130 m²):

Hlavní vchod, prostorná hala, návštěvnická toaleta, kuchyně od renomované značky s komorou, jídelna s loggií, velký světlý obývací pokoj s jižní terasou (včetně venkovního krbu a přístupu do zahrady), elegantní koupelna v mramorovém designu a tři další místnosti (ložnice, dětský pokoj, kancelář).

2. patro (cca 100 m²):

Čtyři místnosti, prostorná hala, koupelna s denním světlem vybavená vanou a sprchou, krytý balkon orientovaný na západ s výhledem do dáli. Toto patro může být využíváno nebo pronajato samostatně, protože disponuje oddělenými inženýrskými sítěmi.

Přízemí (samostatný byt a wellness, cca 100 m²):

2-místnostový byt (35 m²) s koupelnou se sprchou, kuchyňským koutem a dalším samostatným vstupem, velká wellness zóna s plaveckou halou (bazén 8x4 m), vířivkou a fitness zónou, navíc hobby místnost, dílna, prádelna a komora.

Nemovitost je k dispozici bez provize přímo od vlastníka. Rádi vás pozveme na individuální prohlídku.