Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkySchützenstr. 79, , Porýní-Falc

Péčlivě udržovaný vlastnický byt v 1. nadzemním patře třídružinového domu, případně s 1 garáží, 4–6 parkovacími místy pro osobní vozy a se stavební parcelou na zadním pozemku.

Sklep, přízemí, 1. patro částečně (koupelna/chodba/pokoj zrekonstruovány, nadzemní patro s připojením pro krbový sporák – k dispozici jsou 2 komína); okna s dvojitým zasklením a elektrická sekční garážová vrata; nové technické rozvody ve sklepě a přízemí; různé vysoce kvalitní podlahové krytiny/dlažba/parkety; vestavěná skříň; vytápění pomocí nových Daikin dvojitých tepelních čerpadel (2022); oplocení; příjezd s možností parkování pro 4–6 vozů; žádné opožděné rekonstrukční práce! Při nastěhování nebudou vznikat žádné náklady na opravy. Výlučné užívání uzavřené zadní části zahrady (přístup z boční cesty nebo přes garáž).

Při koupi bytu a levé garáže je pevná cena 240 000 €.

Podle znaleckého posudku je pro byt stanovena hodnota 270 000 € (tj. 3 000 € za m²) a pro garáž 30 000 € (elektrická sekční vrata za 4 000 €). Proto je možná financování v rozsahu 80 až 100 %.

Dům se nachází v srdci 53474 Bad Neuenahr – Ahrweiler, ve třetí řadě domů od řeky Ahr. Všechny obchody jsou v centru Ahrweiler snadno dostupné.

Byt v 1. nadzemním patře se dvěma balkóny (jižním a severním) je momentálně pronajat (čistý nájem 900 €).

Parketová podlaha (možnost broušení/lakování), dlažba na podlaze/dlaždicová zeď, dřevěná nástěnná obkladba, vestavěná skříň/ložnice.

Garáž je ihned volná. Parkovací místa budou zřízena na pozemku.