Prodej domu 7+1 • 187 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato jedinečná nemovitost je opravdovým nálezem, neboť nabízí mnoho možností.

Dům s plně podzemním sklepem a jednostranným přístavěním nabízí s přibližně 190 m² více, než běžný řadový dům ve městě. Okouzlí vás svými nízkými náklady na energie.

Zvláštní atrakcí je bazén, který můžete využívat po celý rok. Lze jej otevřít do zahrady pomocí velkých posuvných dveří a nachází se v přízemním přístavě o rozloze přibližně 50 m². Pozemek má rozlohu přibližně 315 m². Bazén disponuje vlastním topným okruhem, takže jej můžete cenově výhodně ovládat nezávisle na obytné budově.

Sauna, místnost pro párty/fitness, zimní zahrada, loggia, střešní terasa, zařízený podkrovní prostor a dvě koupelny vám umožní život v luxusním prostředí.

Na okraji Kolína najdete dostatek místa pro celou rodinu. Zde si můžete pohodlně spojit soukromý i profesní život ve svém vlastním domě. Tato rezidence sloužila jako obytný a obchodní dům podnikatelky a disponuje řadou doplňkových prvků.

Tento vysněný dům byl průběžně přizpůsobován dnešním standardům.

Kuteční dům vás přiblíží k vašemu snu o bydlení. Můžete se ihned nastěhovat, aniž byste museli čelit záložím v oblasti renovací či údržby. Stačí jej přizpůsobit svému individuálnímu vkusu, případně změnit podlahové krytiny, a už od tohoto roku využívat výhod vlastní středomořské oázy uprostřed města.

Další parcela o rozloze přibližně 137 m² s dvojitou garáží a třemi parkovacími místy se prodává samostatně za 29 000 EUR s možností dohody.

Promluvte si s námi o svých nápadech, my vám pomůžeme s jejich realizací, a po prohlídce nám předložte vaši soukromou nabídku.

Bez provize – soukromý prodej – kontakt s realitními makléři není vítán.

Centrální a klidná lokalita na okraji města, jesle, hřiště, supermarkety a obchody v pěší vzdálenosti, všechny školní úrovně v blízkosti.

Dopravní spojení S-Bahn Köln Porz-Wahn, přístup k dálnici, letiště Köln-Bonn,

možnost rychlého úniku do přírody díky blízkosti Zündorfu Groov,

vlakové spojení ICE do Frankfurtu přes Siegburg/Bonn,

Wahner Heide,

četné cyklostezky,

společenský život a sportovní možnosti, tenisová a golfová hřiště, krytý bazén,

Fachhochschule Rhein-Sieg

• Čerstvá renovace 2025

• Ohřívaný bazén

• V roce 2024 nová bazénová technologie

• Sauna s oddělenou sprchou z roku výstavby

• Prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi

• Choditelná šatna

• Dětský pokoj s umyvadlem

• Alternativně kancelářský prostor s malou kuchyňkou

• Ohřívaná zimní zahrada

• Loggia

• Zeleňovaná střešní terasa o přibližně 50 m²

• Místnost pro párty/fitness

• Pelletové vytápění

• Tepelně izolační zasklení

• Izolace

• Nová střecha s Nano Perl efektem

• Zařízený podkrovní prostor

• Koupelna s vanou a toaletou

• Hostinská toaleta

• Koupelna se sprchou a toaletou

• Včetně vestavěné kuchyně

• Posuvné dveře zimní zahrady a bazénové haly

• Částečně elektricky ovládané žaluzie

• Alarmovací systém

• Optické připojení (vláknová optika)

• Vysoká míra soukromí

• Středomořské patio

• Nenáročná zahrada

• Zavlažovací systém zahrady

• Cihlový venkovní krb

• Zastřešené úložiště pro kola

• Extra parcela o rozloze přibližně 137 m²

• Dvojitá garáž + 3 parkovací místa za 29 000 EUR dohodou

• Zóna s omezeným provozem

• Možnost využití jako ordinace, kancelář či právnická kancelář

• Možnost fyzioterapeutické ordinace

• Převzetí zařízení (Habitat, Koinor atd.) za příplatek

Nepracujeme s makléři a nepožadujeme žádnou provizi. Jedná se o čistě soukromý prodej.

Další informace najdete na Instagramu #stonekoru

Prosím, volejte nebo pište zprávy přes WhatsApp na čísle 01792148091

Email: koru.stone@gmx.de

Prodej bez provize přímo od majitele.

Výkresy nejsou originální a slouží pouze k lepší ilustraci. Originální výkresy a energetický průkaz budou k dispozici při prohlídce.

Oslovujte nás prosím pouze přes WhatsApp na čísle 01792148091 nebo napište email. Těšíme se na vaši návštěvu.

Skvělý objekt – špičková kvalita!