Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyLeipzig Wiederitzsch Sachsen 04158

Světlem zalitý byt se nachází v klidné a zelené části Martinshöhe a byl kompletně zrenovován – vybaven novým dubovým parketovým podlahovým krytem a tmavě šedými dlaždicemi, novými bílými dveřmi, novou koupelnou s dešťovou sprchou a novou vestavěnou kuchyní od truhláře se značkovými spotřebiči.

Byt je pronajat do 31. 3. 2026 za měsíční paušální nájemné 1 070 EUR včetně poplatků, elektřiny a internetu. Měsíční příspěvek na provoz domu činí 201 EUR. Duplexní parkovací místo v podzemní garáži by mohlo být pronajato za 40 EUR.

Typickou klientelou nájemníků jsou zaměstnanci společností BMW, Porsche, Leipzigské veletržní organizace, kliniky St. Georg a DHL na letišti Leipzig-Halle, kteří využívají byt jako druhé bydlení, protože je jim bližší jejich pracoviště a zároveň poskytuje klid po pracovním dni.

S výrazným růstem obyvatel v posledních letech se Leipzig může pyšnit velmi pozitivním vývojem a je již často zmiňován spolu s předními německými městy. Důvody pro magnetickou přitažlivost saské metropole jsou rychle zřejmé – vyplývá z mimořádně příjemné městské atmosféry, dobrých pracovních podmínek, vysoké hodnoty pro relaxaci a obrovské nabídky možností seberealizace.

Byt se nachází v leipzigské čtvrti Wiederitzsch v obytné kolonii Martinshöhe, zprovozněné v roce 1995, nedaleko Leipziger Messe na severu města. Tato ještě mladá obytná čtvrť si získala svůj šarm díky venkovské poloze na okraji města a nenápadné urbanizaci. Okolí je silně ovlivněno přírodou, což výrazně přispívá k rekreační hodnotě severního Lipska. Procházka s rodinou, večerní jogging nebo venčení psa podél luk a polí je snadno dostupným potěšením.

Ačkoliv se byt nachází na severní straně, rozhodně nejde o izolaci. Díky dvěma autobusovým linkám, tramvajové trase, důležité pro přepravu na veletrhy, a připojení na S-Bahn směrem k veletrhu je Wiederitzsch veřejně velmi dobře spojen s okolím. Přímý přístup do centra Lipska je zajištěn přes ulici Delitzscher a silnici B2. Blízkost Leipziger Messe, rychlé spojení s letištěm Leipzig/Halle a lokace poblíž poboček BMW a Porsche činí z Wiederitzsch velmi žádané místo k bydlení. A vždy pak příroda přímo za dveřmi nabízí harmonický únik z každodenního shonu.

Byt je plně zařízen – najdete zde prostornou vestavěnou skříň a skříň v chodbě, pohovku, televizní stolek s televizí, jídelní stůl se třemi židlemi, křeslo s malým konferenčním stolkem a věšák. Vestavěná kuchyň je vybavena lednicí, varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a vestavěnou pračkou. Nádobí, příbor, šálky, pánev, hrnec, konvice a Nespresso kávovar jsou již k dispozici – stačí se nastěhovat jen se svým kufrem. Koupelna byla nově upravena a je vybavena vanou, dešťovou sprchou s nastavitelnou tryskou a prostornou podskříní.

Interiér byl láskyplně zařízen v lehkém skandinávském designu. Díky velkému množství oken je byt prosvětlený a nabízí dostatek prostoru pro volný pohyb a pohodlí. Východ na balkon s kvalitními dřevěnými deskami značky Bankirai a balkonovým nábytkem umožňuje další relaxaci. Všechna okna lze zcela zatáhnout pomocí rolet, takže se dá vytvořit úplná tma. K bytu náleží také prostorný sklepní prostor.

Celé vybavení a zařizovací nábytek je již při koupi zahrnuto v kupní ceně. Kupní cena za parkovací místo činí 6 000 EUR, takže celková kupní cena je 159 000 EUR. Makléřský poplatek se neplatí.