Pronájem bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyMendelsohnstr. 2 Augsburg Oberhausen Bayern 86154

Bydlení v kompletně rekonstrukcionovaném vícepodlažním domě z roku 2019, situovaném v centrální části přímo v Augsburgu – Oberhausen, přímo oproti Josefinum.

Plně zrekonstruovaný byt z roku 2019, nádherný, útulný a dobře dispozicovaný, se skládá ze tří místností včetně kuchyně a koupelny (ZKB).

Renovace zahrnovala instalaci nové energeticky úsporné centrální topení, díky níž jsou náklady na vytápění nízké, kompletní novou elektroinstalaci, novou omítku stěn, renovaci podlah a dveří a rovněž výměnu oken. Obvod budovy byl zrekonstruován (včetně tepelně izolačního systému WDVS a izolace střechy), čímž dům dosahuje energetické úrovně novostavby, a vnější prostory byly v roce 2019 obnoveny.

Byt se nachází v rodinném domě přímo v srdci historické části Augsburgu – Oberhausen, přesně naproti Josefinum.

Všechna zařízení denní potřeby (například školy a mateřské školy, lékaři, lékárna, možnosti nákupů, banka atd.) a četné možnosti pro individuální volnočasové aktivity jsou v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Plavecký bazén Lärrerschwimmbad je k dispozici pěšky za 10 minut.

Oberhausen má dopravní dostupnost, jakou jinde v Augsburgu nenajdete. Nádraží Augsburg-Oberhausen je důležitým železničním uzlem pro téměř všechny vlaky odjíždějící z Augsburgu na sever či západ. Hlavní nádraží v Augsburgu je tramvají dosažitelné během 10 minut. Díky tramvajovým linkám 2 a 4 a četným autobusům Dopravního sdružení Augsburgu (VGA) i Augsurského dopravního svazu (AVV), které jsou vzdáleny jen pár minut chůze, je čtvrť Oberhausen výborně propojena s veřejnou hromadnou dopravou. To umožňuje bez dlouhého čekání a zbytečných přestupů rychle a snadno prozkoumat celé město Augsburg i okolní okresy, a to bez nutnosti vlastního automobilu.

Pro dojíždějící do Mnichova nebo do oblasti Ulm-Stuttgart je dálnice A8 rychle dostupná přes ulici Donauwörther. Také silnice B17/B2 směřující k Landsbergu nebo Donauwörth je během několika minut pohodlně dostupná.

Kombinace klasického a moderního vybavení bývalé pekárny činí tento byt jedinečným.

Byt je rozdělen do: kuchyně, koupelny, obývacího pokoje, ložnice a dětského pokoje. Díky štědrým okenním plochám jsou prostory velmi prostorné a světlé. Vzhledem k jeho bývalému komerčnímu využití mají místnosti převážně vysoké stropy a zejména obývací pokoj a dětský pokoj působí loftovým dojmem. Jak obývací pokoj, tak kuchyň a předsíň jsou bohatě pokryty historickou, pečlivě zrekonstruovanou dřevěnou podlahou.

Moderní koupelna je vybavena velkou sprchou, umyvadlem a připojením pro pračku. Okno umožňuje koupelně přirozené větrání a zároveň prostoru dodává příjemnou atmosféru. Díky samostatné toaletě je zajištěno soukromí i při spolubydlení.

Stará originální dřevěná podlaha v ložnici byla při rekonstrukci odkrytá a zrenovovaná, což bytu dodává historický lesk. Elegantní koupelna s kvalitním vybavením sanitární techniky, moderní anthracitové podlahové dlaždice s efektem břidlice, moderní bílé stěnové dlaždice v módním podlouhlém formátu a dveře v původně rekonstruovaném stavu podtrhují jedinečný charakter bytu.

Byt se nachází v oblasti s výbornou dopravní dostupností a v nejžádanější lokalitě města.

Veškerý nábytek může být na přání odkoupen od předchozího nájemce, takže by byt může být ihned plně zařízený a nevyžaduje žádné další úpravy.

Na požádání je možné si k bytu za 100 EUR přikoupit garáž.

Předschodek na provozní náklady ve výši 180 EUR se vztahuje na obývání dvěma osobami. U spolubydlení s třemi osobami se náklady zvyšují o 30 EUR na osobu a nájemné o 50 EUR.

Byt je vhodný pro spolubydlení, domácí zvířata nejsou vítána.

U studentů vyžaduje pronajímatel ručení rodičů.

Máte-li zájem, neváhejte mě kontaktovat a uveďte:

1) Kdo má zájem se nastěhovat?

2) Čím se vy nebo vaši rodiče zabýváte (práce/studium)?

3) Proč hledáte nový byt?

4) Na jak dlouho byste byt hledali?