Pronájem kanceláře • 1050 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Jedná se o udržovanou, reprezentativní kancelářskou budovu (nevětrající se kouřením), vysoce kvalitně vybavenou s optimálním dopravním spojením k dálnici BAB A81 a k veřejné dopravě.

Pronajímá se celé patro v přízemí.

Dosavadní nájemce prostory využíval do konce roku 2024.

Jde o celkem 8 prostorných kancelářských místností v přízemí, vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru, malou kuchyňku s myčkou na nádobí a mikrovlnnou troubou, kávový bar s prostornou odpočívárnou a 2 sanitární místnosti.

Navíc lze pronajmout skladovou místnost v suterénu budovy.

K dispozici je až 6 parkovacích míst pro automobily.

Nachází se v malé obchodně/smísené zóně v městské části Ludwigsburg, v oblasti Pflugfelden, kde sousedí s řemeslníky a poskytovateli služeb. Příjezdová cesta je vedlejší ulice s obrátkovým okruhem, takže nedochází k průjezdu vozidel.

Krátká cesta do centra města, cca 1 km k dálnici BAB A81 (Heilbronn, Stuttgart).

Vzdálenost k diskontnímu obchodě, pekárně, řeznictví, lékárně a stavebninám je cca 500 metrů.

Zastávka autobusu je cca 300 metrů.

Doba jízdy:

– Centrum Ludwigsburgu: 5 minut

– Výjezd z dálnice Ludwigsburg-Süd: 2 minuty

Prostory jsou vybaveny kobercovou podlahou, vinylovou podlahou ve vstupní hale, schodiště, vchod, cafeterie a toalety jsou obloženy dlaždicemi.

Světlé a přívětivé místnosti (hodně denního světla) s elektrickými žaluziemi.

Četné vestavěné skříně slouží jako přepážky a je možné je nájemcem dle potřeby upravit či přestavět.

IT kabeláž a rozvodné skříně jsou k dispozici.

Všechny provozní náklady, jako je topení, elektřina, úklid a veškeré ostatní servisní náklady, jsou hrazeny pronajímatelem a účtovány ročně. V současnosti celkové náklady (topení, elektřina apod. včetně úklidu) činí přibližně 4,00 €/m² měsíčně.

Všechny ceny jsou uvedeny bez zákonné daně z přidané hodnoty!

– 7 kancelářských místností v přízemí, z nichž 1-2 lze využít jako zasedací a konferenční místnosti.

– V budově je k dispozici optické (glasfaser) připojení.

– Možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu.

– Kabeláž kategorie Kat5.

– Elektrické žaluzie.