Pronájem bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyLocherstr. 25-29 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42719

Luxusní jednopokojový byt v novostavbě – 40 m² – poprvé obýván od listopadu – západní orientace – přízemí

Bytová plocha: 40 m²

Pokojů: 1

Patro: Přízemí

Orientace: Západní terasa

K nastěhování od: 01.11.2025

Stav objektu: První nastěhování (novostavba)

Vybavení: kvalitní, moderní, bezbariérové

––––––

Popis objektu

Stylové bydlení na 40 m² – efektivní, komfortní a bezbariérové. Tento moderní byt v novostavbě v GREEEN-čtvrti v Solingen-Wald okouzlí promyšlenou architekturou, exkluzivním vybavením a udržitelným energetickým konceptem.

Díky západní orientaci si můžete užívat slunečné odpoledne a večery na své vlastní terase.

––––––

Vybavení

• Vestavěná kuchyň včetně kombinované chladicí/mrazákové jednotky, myčky, sporáku, trouby a mikrovlnné trouby (+ 50 € měsíčně)

• Kvalitní designová podlaha ve vzhledu dřeva (vzhled venkovských dřevěných podlah)

• Okenní parapety z přírodního kamene

• Moderní sprchové koupelny

• Elektrické rolety

• Podlahové vytápění pro příjemnou atmosféru místnosti

• Bezbariérový a bezschodový přístup (včetně výtahu a sklepního prostoru)

• Slunná terasa se západní orientací

• Prémiové parkovací místo v podzemní garáži s nabíječkou pro elektromobily (+ 80 € měsíčně)

––––––

Energie a udržitelnost

• Standard KfW-55 EE – velmi nízká spotřeba energie

• Geotermie a vzduchové tepelné čerpadlo pro efektivní dodávku tepla

• Fotovoltaická elektrárna na střechách (model pronájmu elektřiny)

• Energetická účinnost třída A+ (koncová spotřeba energie: 25 kWh/m²/rok)

Další informace

• K nastěhování od: 01.11.2025

• První nastěhování – novostavba

• Podlahové krytiny: designová podlaha ve vzhledu dřeva a dlaždice

• Příplatky k nájmu:

 – Vestavěná kuchyň: + 50 €/měsíc (již zahrnuto v základním nájmu)

 – Prémiové parkovací místo v podzemní garáži s nabíječkou pro elektromobily: + 80 €/měsíc (podzemní parkovací místo je volitelné)

Lokalita

Byt se nachází v zelené a přesto centrálně umístěné čtvrti Solingen-Wald.

• Možnosti nakupování, kavárny, lékaři a MHD jsou dosažitelné pěšky

• Velmi dobré napojení na dálnice A3 a A46 – Düsseldorf, Köln a Wuppertal jsou snadno dosažitelné

• Přírodní rekreační oblasti, parky a volnočasové možnosti přímo v blízkosti

Energie

Energetický certifikát: Certifikát energetické náročnosti

Koncová spotřeba energie: 25 kWh/m²/rok

Třída energetické účinnosti: A+

Rok výstavby: 2025

Druh vytápění: Podlahové vytápění

Hlavní zdroje energie: Geotermální teplo

Kontaktní osoba: Mehmetcan Örücü