Pronájem bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyLittenweilerstraße 33 Freiburg-Littenweiler Littenweiler Baden-Württemberg 79117

* Nejprve si prosím vše přečtěte a dobře zvažte, poté nás kontaktujte.

* Pozor: některé fotografie jsou vizualizace. Ukazují, jak to bude vypadat po rekonstrukci. Fotografie jsou příslušně označeny (toto není možné ve všech portálech).

* Pozor: některé fotografie ukazují aktuální stav (tyto fotografie jsou také označeny)! Byt bude v září rekonstruován. Jsou také fotografie s vizualizací kuchyně a parketové podlahy.

* Tento čerstvě zrekonstruovaný a zařízený byt, který se nachází v prvním a druhém patře, se vyznačuje novými pravými dřevěnými parkety (dub, viz doplňkový obrázek), krásnou novou kuchyní (sporák s keramickou varnou deskou, myčka, trouba, digestoř; lednice je navíc samostatně, viz fotografie), novým nábytkem a lze do něj nastěhovat od 01.10.2025.

* K bytu náleží také velká terasa (loggia).

* Byt nabízí novou kuchyni, vlastní místo v podzemní garáži (není určeno pro dvojité parkování!) a úložný prostor ve společné skříni na patře, a tedy komfort.

* Byt se rozkládá na dvě otevřená patra a navíc ještě na malé ploše cca 6 m², která se hodí jako „pracovní koutek“, “knihovna” nebo podobně.

* Byt má okna na dvou stranách, což zajišťuje vynikající větrání/chlazení.

* Nemovitost se nachází ve čtvrti Freiburg-Littenweiler, kde je také vše potřebné pro každodenní život, jako pekárna, pizzerie úplně v blízkosti, banka atd.

* Pouze minutová od vzdělávací instituce (vzdušnou čarou ne více než 100 m!), 2 km od hudební akademie a sportovní univerzity (na kole asi 8 minut), tramvajová zastávka a staré SC stadion jsou v blízkosti. Přibližně 12 minut na kole do pěší zóny/města (příjemná jízda cyklostezkou podél řeky Dreisam).

* Velmi klidná lokalita, prakticky přímo na okraji města v blízkosti lesa a přírody.

* Krásná nová kuchyň včetně myčky. Dále kuchyňský blok s lednicí a pracovní deskou (viz obrázek).

* Velmi upravený, malý, čistý objekt.

* Před nastěhováním bude provedena nová úprava: nové dubové parkety s bílými lištami, nová kuchyň a elektrospotřebiče. Okenní rámy, dveře a jejich obklady budou stejně jako stěny natřeny bílou barvou. Bude to opravdu skvělé!

* Byt bude v září nově zařízený, a to velkou postelí (200 x 160, bez matrace), širokou skříní (šířka = 150 cm, hloubka = 60 cm, výška = 200 cm), stolem, komodou, židlemi.

* Připravený k nastěhování.

* Byt má číslo 205.

* Náklady opět v přehledu:

** Nájemné bez služeb: 905 € (včetně zařízení)

** Záloha na služby: +220 €

** Parkovací místo: +60 €

**** Celkem: 1 185 €

* Minimální doba pronájmu = 1 rok

* Prohlídka ještě nebyla naplánována, avšak s dohodou s dalším vlastníkem se snažím ji zorganizovat co nejdříve (pravděpodobně za cca 7–14 dní).

* Prosím, napište nám všechny potřebné informace o sobě, například jaký obor studujete, kde pracujete, vaše záliby atd., pouze tak si dokážeme udělat představu o uchazeči.

* U studentů, učňů nebo u případů s čistým příjmem pod 2 000 € je vyžadován ručitel (náhrada nájmu, nebo společná povinnost nájmu, kdy jsou rodiče uvedeni jménem spolu s nájemcem).

* Prosím pochopte, že na každý dotaz nemohu odpovědět, rozhodně to není osobní, ale jednoduše kvůli velmi velkému počtu zájemců!

* V inzerátu je vlastně uvedeno 1 1/2 pokoje, protože místnosti nejsou oddělené (s výjimkou schodiště), ale takto to nemohu v inzerátu „kliknout“. Z pocitu se však jedná spíše o 2 1/2 pokoje! Dolní patro zahrnuje vstupní halu, koupelnu, otevřenou kuchyň spojenou s obytným prostorem. V horním patře je druhý obytný prostor s loggií (tedy balkon) a zde ještě „horní úroveň na pilotách“ (tato úroveň není zahrnuta v uvedeném počtu m², takže se k celkové ploše přičítá dodatečně. Poslední nájemníci dokonce spali právě zde, takže měli v dalších dvou místnostech ještě více prostoru).

* Inzerát bude podle zkušeností online jen několik dní, udělej si nejlépe PDF, abys měl(a) data i poté, co bude inzerát offline.

* Napiš nám, prosím, něco o sobě. Například jaký studium, jaká práce, zda by případně rodiče byli ochotní podepsat nájem nebo zda máš ručitele atd.

Vzhledem k velkému počtu zájemců si musím dokázat udělat o tobě dobrý obrázek. Děkuji za pochopení.

P.S.: Pokud si všimnu nějaké chyby, a pokud se jedná pouze o pravopisnou, opravím to. Všechno podstatné však zůstává beze změny.

Těšíme se na tvůj zájem o náš byt.

S pozdravem

Mario Sartorius