Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyDresden Neustadt Sachsen 01097

Prodávám naši tento rok zrekonstruovanou bytovou jednotku v domě na adrese Johann-Meyer-Str. v Hechtviertelu. Jedná se o byt ve formě maisonetty, volně k nastěhování, soukromý prodej bez provize. Je to 3-pokojový byt s vlastním parkovacím místem v podzemní garáži (pevný, nejde o duplex). Byt disponuje úložnou místností, zimní zahradou a velkou střešní terasou. K dispozici je také samostatné sklepní přihrádka v sousedním vchodu. Pračku můžete umístit buď do bytu, nebo do prádelny v sklepě. Všechny místnosti lze zatemnit pomocí rolet.

Rád prodám byt prázdný buď vlastníkovi k vlastnímu užívání, nebo ho lze využít jako investici s čistým nájemným 1000 € (což odpovídá výnosu cca 4,5 %).

Johann-Meyer-Straße se nachází na lipském předměstí, nedaleko půvabného Hechtviertelu, které zaujme svou živostí, rodinnou atmosférou a pestrou kulturní scénou. V docházkové vzdálenosti se nachází nádraží Bischofsplatz, jež nabízí vynikající spojení s regionální i dálkovou dopravou. Přímo v domě se nachází obchodní řetězec Netto Marken-Discount pro pohodlné zásobování, zatímco západně od ulice jsou malové zámečky, které poskytují zelený a klidný kontrast k městskému prostředí.

Byt byl tento rok kvalitně zrekonstruován. Byl položen nový dubový vinylový podlahový systém Parador na protitlumové podložce a stropní betonová podlaha byla zarovnána vyrovnávací hmotou pro lepší akustiku. Koupelna byla vybavena novými dlaždicemi 60×60 z kvalitního kameninového materiálu, LED zrcadlem, bodovým osvětlením a ručníkovačem. Toaleta a umyvadlo byly rovněž obnoveny, stejně jako armatury a sprchový tác. Všechny zásuvky a spínače byly vyměněny, byla instalována nová podružná rozvodná skříňka a pojistková skříňka. Stěny byly obroušeny, potaženy hladkým malířským vláknem a následně natřeny. Všechny řemeny rolet byly vyměněny a zkontrolovány na případná poškození. Dále je instalována vestavěná kuchyň od Ikey Metod s indukční varnou deskou, digestoří, troubou a myčkou nádobí.