Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyMaximilianstraße 21-23, , Porýní-Falc

Kapitalová investice s perspektivou – zajistěte si 4 % výnos!

Moderní byty v Jockrimu – novostavba od podzimu 2025

Investujte již nyní do nemovitosti šetřící budoucnost s atraktivním výnosem:

V elegantním činžovním domě s pouhými 18 bytovými jednotkami vznikají kvalitní a udržitelně postavené byty. S předpokládaným čistým nájemným výnosem okolo 4 % představují ideální základ pro vaši kapitálovou investici.

Atraktivní pro investory:

• Udržitelná novostavba – hodnotově stabilní a žádaná na trhu

• 4 % nájemní výnos – solidní příjem od prvního užívání

• Dokončení na podzim 2025 – rychlá dostupnost, žádné stavební či projektové riziko

• Žádaná lokalita v Jockrimu – vysoká poptávka po moderních nájemních bytech

Moderní vybavení, které zaujme nájemce:

• Promyšlené dispozice s dostatkem světla

• Vlastní balkon nebo terasa (cca 10 m², 2,5 m hluboká)

• Částečně s vlastním zahrádkou

• Koupelny s denním světlem ve všech jednotkách

• V domě výtah

Udržitelnost = jistota do budoucna:

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 60 kW s bateriovým úložištěm

• Centrální ventilační systém pro zdravé vnitřní klima

• Energeticky efektivní stavební provedení snižuje provozní náklady – plus pro nájemce i majitele

Komfortní přidaná hodnota:

• Podzemní garáž se 20 parkovacími místy

• 3 další venkovní parkovací místa

• Klidná lokalita s krásným výhledem

Váš benefit: kombinace udržitelné výstavby, vysoké poptávky po nájmu a solidního výnosu – investice, která se vyplatí v dlouhodobém horizontu.

Rodinný život v Jockrimu – v přírodě, tiše a s výborným spojením

Vítejte v Jockrimu – ideálním místě pro mladé rodiny hledající klidné a zelené prostředí, aniž by musely obětovat blízkost k městu.

Moderní činžovní dům se nachází v atraktivní, severovýchodně orientované lokalitě s dostatkem světla a krátkými trasami – ideální pro děti, každodenní život i volný čas.

Skvělé dopravní spojení – ideální pro rodinný život:

Díky nedaleké dálnici A65 se dostanete do Landau nebo Karlsruhe během několika minut. Silnice B9 poskytuje rychlé spojení do všech částí regionu. Nádraží Jockrim je dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut – takto se dostanete do práce nebo do města flexibilně a pohodlně i bez auta.

Dvě autobusové zastávky přímo v blízkosti (Maximilianstraße a školka) usnadňují každodenní cestu ke školce, škole nebo do města – skutečné plus pro rodiče!

Atraktivní zaměstnavatelé a krátké dojíždění:

Region nabízí mnoho profesních příležitostí – velcí zaměstnavatelé jako Daimler Trucks, Hornbach nebo ITK Engineering sídlí v bezprostředním okolí, což zjednodušuje dojíždění.

Vyšší kvalita života pro celou rodinu:

Jockrim sám o sobě zaujme vysokou kvalitou života: moderné centrum se všemi důležitými zařízeními pro každodenní život, koupaliště pro teplé letní dny, rodinné muzeum cihel a půvabné „Hinterstädtel“ dodávají místu živost a půvab. Hřiště, mateřské školy a školy jsou také v blízkosti – ideální pro rodinný start.

Jockrim – místo, kde mohou rodiny růst. Zapište si to do diáře a splňte si sen o vlastním domově!

Technika, která nadchne – inteligentní vybavení pro moderní bydlení

Inovativní technologie domu:

Každá bytová jednotka je vybavena centrálním, energeticky úsporným ventilačním systémem – pro neustále čerstvý vzduch při minimální spotřebě energie. Kombinace podlahového topení a moderní vzduch-voda tepelného čerpadla zajišťuje příjemné vnitřní klima – efektivně, s nízkými emisemi a připraveno na budoucnost.

Udržitelná energetická zásoba:

Výkonná fotovoltaická elektrárna s 60 kWp a integrovaným bateriovým úložištěm umožňuje vysokou vlastní spotřebu elektřiny – velký krok směrem k energetické nezávislosti.

Standard KfW-Effizienzhaus 55:

Vynikající tepelná izolace, energeticky optimalizovaná výstavba a nejmodernější technologie budovy výrazně snižují spotřebu energie a vytvářejí trvale příjemné vnitřní klima – i při extrémních teplotách.

Příprava na elektromobilitu:

Některá parkovací místa jsou předpřipravena pro E-nabíjecí stanice – připraveno na mobilitu budoucnosti.

Digitálně a komfortně:

Výtah s přímým spojením do podzemní garáže umožňuje bezbariérový přístup k několika bytovým jednotkám a zvyšuje komfort každodenního života – i s kočárkem nebo taškami z nákupů.

Další vybavení:

• Balkony o ploše cca 10 m² – ideální pro chytrá řešení venkovního prostoru

• Kvalitní vinylová podlaha, moderné dlaždice a kompletní sanitární vybavení již v ceně

• Vysoké stropy pro prostorný pocit z bydlení

• 20 parkovacích míst v podzemní garáži a 3 venkovní

• 10 bezbariérových jednotek – připraveno na budoucnost a komfortní bydlení

Domov, který myslí dopředu – technicky promyšlený, energeticky udržitelný a komfortní ve všech ohledech.

Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně již zahrnuta v ceně!

Na přání vám rádi pomůžeme s individuálním plánováním kuchyně – ať už jde o poradenství, návrh či koordinaci s kuchyňským studiem. Tím se nová kuchyně dokonale zapojí do vašeho bydlení.