Pronájem domu 4+kk • 127 m² bez realitkyHamburg Farmsen-Berne Hamburg 20159

V bezprostřední blízkosti idylického Kupferteichu vznikají čtyři townhousy, které jsou postaveny v moderní masivní konstrukci s nejvyšším možným energetickým standardem „KfW Effizienzhaus 40“ a s kvalitačním razítkem „Udržitelná budova“. Certifikace QNG zajišťuje obzvlášť udržitelnou stavební metodu, která nejenže splňuje ty nejvyšší požadavky na energetickou efektivitu, ale také na vliv na životní prostředí, zdraví obyvatel a šetrné využívání zdrojů. Například se tak zaručuje, že budou použity pouze materiály, které vypouští do vnitřního ovzduší výrazně méně škodlivých látek než materiály používané v běžných novostavbách.

Obytná a užitná plocha o přibližně 127 m² je promyšleně rozložena do tří úrovní:

Přízemí nabízí otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní, technickou místnost a úložný prostor, dále pak hostinskou koupelnu se sprchou. V horním patře jsou k dispozici dvě ložnice, koupelna a další úložný prostor. Mezipatro (staffelgeschoss) poskytuje prostorný spací prostor se šatnou, pracovnu a přístup na velmi prostornou střešní terasu. Díky podlahovým oknům jsou všechny obytné a ložnicové prostory mimořádně světlé a prosvětlené.

Ke každé obytné jednotce náleží také slunná terasa a vlastní zahrada o rozloze přibližně 295 m², která je ohraničená živými ploty a nádherně zeleňovaná.

Vybavení zaujme moderními, světlými materiály, které byly s maximální péčí vybírány pro každý detail. Podlahové topení a elektrické rolety jsou v této novostavbě samozřejmostí.

Každý townhouse je vytápěn vlastním vzduch-voda tepelným čerpadlem. Fotovoltaická elektrárna (7,92 kWp) s bateriovým úložištěm (5,12 kWh) zajišťuje velkou část energetické spotřeby, takže provozní náklady v tomto moderním domě jsou mimořádně nízké. U domácnosti o 2–3 členech může být energetická potřeba (náklady na elektřinu, vytápění a teplou vodu) při průměrné roční spotřebě zcela pokryta fotovoltaickou elektrárnou, takže nejsou účtovány žádné další náklady.

Jedná se o orientační hodnoty, které se mohou lišit v závislosti na konkrétním využívání.

Dokončení a nastěhování je plánováno na únor 2026.

Farmsen je oblíbená městská čtvrť v centrální, městu blízké lokalitě Hamburku s výbornou dostupností do centra. Idylický Kupferteich a zelené plochy podél Berner Au zároveň nabízejí přírodní rekreační oblast v bezprostředním okolí, která zve k dlouhým procházkám.

Mateřské školy i všechny stupně škol se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Nákupní centrum Farmsen a řada dalších obchodů v okolí zajišťují výbornou občerstvenost.

+ Novostavba s nejvyšším energetickým standardem (KfW 40) a s certifikátem udržitelnosti (QNG)

+ Kvalitní materiály s moderním barevným konceptem v odstínech šedé/béžové/bílé

+ Dlaždice a koupelnová keramika od Villeroy & Boch

+ Designová podlaha ve světlé dubové optice ve všech obytných a ložnicových prostorech

+ Vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči

+ Trojitě zasklená okna s hlukovou ochranou ve všech obytných a ložnicových prostorách

+ Elektrické rolety ve všech obytných a ložnicových prostorách

+ Podlahové topení s individuálním ovládáním po místnostech

+ 2 koupelny: hostinská koupelna se sprchou (v přízemí) a kompletní koupelna s vanou a sprchou (v horním patře)

+ Velká střešní terasa v mezipatře

+ Úložné prostory na každé úrovni, dodatečný úložný prostor na půdě

+ Vzduch-voda tepelná čerpadla s fotovoltaickou elektrárnou a 180 l zásobníkem teplé vody

+ Příprava pro připojení optického vlákna

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

BASORA Projekt Kupferdamm GmbH

Neuer Wall 30

20354 Hamburg