Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nádherný, velký, slunný byt se čtyřmi pokoji, idylickě situovaný s výhledem do přírody, prosvětlený, s celodenním sluncem, okna na východ, jih a západ.

- Prostorný, nádherný, světlý obývací pokoj o rozloze cca 30 m² s výklopným oknem (erker) a vstupem na terasu.

- Kuchyně s krásně vybavenou vestavnou kuchyňskou linkou, myčkou, lednicí, sporákem. Kuchyně má posuvné dveře vedoucí do obývacího pokoje.

- Ložnice s přístupem na terasu.

- Dvě dětské pokoje s velkým střešním oknem.

- Prostorná světlá koupelna se střešním oknem, rohvanou vanou/se sprchou, dvojitým umyvadlem s velkou zrcadlovou skříní, toaletou, možností a přípojkou pro bidet, teplá korková podlaha.

- Velká hala s dostatkem místa pro parkování.

- Prostorný podkrovní prostor s velkým střešním oknem, upravený pro koníčky a další využití...

- Velký balkon/terasa o rozloze 14 m², částečně zastřešená šikmou střechou, orientovaná na jih/západ.

Blízko centra, v bezprostřední blízkosti vesnického centra a mateřské školy.

Všechny důležité služby denní potřeby, jako řeznictví, pekárna, obchod s potravinami, banka, kostel, autobusová zastávka, mateřská škola, škola, se nacházejí v nejbližším okolí.

Krásná příroda pro pěší turistiku a cyklistiku je hned vedle.

Velmi udržovaný devítibytový dům, většinou vlastníci bydlení a dlouhodobě solventní nájemníci. Velmi milí sousedé.

Společná zahrada se posezením (údržbu zahrady zajišťuje správce domu).

5 parkovacích stání jako společný majetek.

Masivní bukové parketové podlahy v obývacím pokoji, ložnici a chodbě.

Korková podlaha v kuchyni a koupelně.

Kobercová podlaha v obou dětských pokojích.

Ve všech místnostech světlé dřevěné stropy.

Všechna střešní okna jsou nová, instalována v roce 2025.

Elektrosmogový měnič prostřednictvím zabudovaného zařízení do elektrické sítě.

V střešním štítu se nachází další velký užitkový prostor (cca 50 m² základní plochy), pěkně upravený, se střešní šikmostí a velkým střešním oknem. Výška uprostřed štítu cca 2 m. Tento prostor je perfektní využítelný pro koníčky nebo hosty. Momentálně je přístupný pomocí fixně instalovaného schodiště na půdu, ale je zde možné v případě potřeby instalovat prostorově úsporné schodiště.

Prostorná sklepní místnost o rozloze cca 20 m² se sklepním oknem.

Společné prostory: velký sklep pro kola a prádelna/sušárna.

Technické základní služby: správce domu, úklid budovy, zimní údržba, údržba zahrady – obsaženo v provozních nákladech.

V domě není výtah.

Prodej bez provize realitní kanceláře.