Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyRegensburgstr Salzburg Lehen Salzburg 5020

Přehled bytu:

* K dispozici od 1. října 2025

* Doba pronájmu: 3 roky

* Velikost: 80 m² + 9 m² balkon

* Byt se 3 pokoji

* Nájemné včetně provozních nákladů: 1.658 €

* Provozní náklady: 495 €

* Kauce: 3.000 €

* Čtvrť: Neue Mitte Lehen an der Glan, v blízkosti městské knihovny

* Vybavení: částečně zařízený, vestavěná kuchyň, koupelna s vanou a samostatné WC, balkon, sklep, parkovací místo.

* Vhodné i pro tříčlenné spolubydlení (3er-WG)

* Domácí mazlíčci jsou povoleni

Hledám nájemce či nájemkyni pro krásný byt se 3 pokoji v klidné a centrální lokalitě Neue Mitte Lehen u řeky Glan. Byt pronajímám soukromě, proto prosím žádné nabídky od makléřů.

Všechny místnosti jsou velmi světlé a příjemné. V každém pokoji jsou okna, včetně koupelny a WC. Zvláště krásný je prostorný balkon, který je orientován na klidný a zelený dvůr a díky slunečné poloze láká k relaxaci. Byt je ideálně půdělěn a má prostorný předsálí. Navíc jsou WC a koupelna oddělené. Byt je částečně zařízený, na přání však mohou být některé nábytkové kusy prodány nebo uloženy ve sklepním prostoru (s výjimkou posuvných skříní se zrcadlem v ložnici, které nelze přesunout či odstranit). V koupelně je k dispozici pračka (7 kg) a kuchyň je kompletně vybavena, včetně myčky na nádobí.

SKVĚLE CENTRÁLNÍ LOKALITA

Lokalita bytu je ideální. 1 minuta chůze k Intersparu, Resch & Frisch (otevřeno 7 dní v týdnu), dm a Sparkasse a cca 10 minut jízdy na kole do historického centra. V bezprostředním okolí se nachází také Lidl, Billa a poštovní úřad. Přestože je lokalita centrální, nachází se zde mnoho parků a zelených ploch, zejména potok Glanbach (5 minut chůze) a vyhlídka Glanspitz (15 minut chůze), kde je možné si odpočinout a užít si čas v přírodě navzdory městskému prostředí.

SKVĚLÉ DOPRAVNÍ SPOJENÍ

Díky německé spolkové silnici (Bundesstraße) jste během několika minut u vjezdu na dálnici směrem Salzburg Mitte. Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází autobusová zastávka „Neue Mitte Lehen“ (méně než 1 minuta chůze) + zastávka „Esshaverstraße“ (cca 5 minut chůze) a stanice S-Bahn „Aiglhof“ (cca 10 minut chůze). Z autobusové zastávky „Neue Mitte Lehen“ je linka Obus č. 8, která vás přímo veze do centra na Hanuschplatz.

Prosím, kontaktujte mě přes WhatsApp, jelikož se momentálně nacházím v zahraničí.