Prodej domu • 206 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento prostorný rodinný dům v klidné lokalitě Messerich zaujme moderním vybavením, světlými místnostmi a rozlehlým pozemkem – ideální pro rodiny, které chtějí propojit bydlení s pocitem pohody.

Dům postavený v roce 2005 z masivního materiálu nabízí vysoce kvalitní zpracování, je kompletně se sklepem a celý má dlažděné podlahy – dokonce i garáž a sklep se prezentují jako nenáročné na údržbu a odolné.

Tepelné čerpadlo Buderus se dvěma hlubinnými vrty o hloubce 100 m zajišťuje efektivní a udržitelný zdroj energie – velké plus pro ekologicky smýšlející kupce a zajišťuje nízké provozní náklady.

Ve všech místnostech – včetně sklepa – zajišťuje podlahové vytápění příjemné teplo. Každou místnost lze individuálně nastavit, takže vždy panuje vaše osobní klima pohody.

Pozemek je kompletně oplocen a obklopen živými ploty, což zaručuje soukromí.

––––––––––––––––––––––––––

Přízemí

V přízemí vás čeká prostorná, světlá obytná a jídelní část. Okna sahající téměř od podlahy vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru, elektrické rolety zajišťují extra komfort.

Z obytné části se dostanete na zastřešenou terasu, která plynule přechází do zahradního prostoru.

Jídelna nabízí možnost připojení krbu.

Přilehlá kuchyň je vybavena kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou. Značkové elektrospotřebiče a pracovní deska z granitu podtrhují kvalitu a hodnotu prostoru.

Kuchyni naproti se nachází spižírna, která poskytuje další úložný prostor.

Prostorný vstupní prostor vás srdečně vítá. V přízemí je též k dispozici hostinská toaleta a dvě místnosti s flexibilním využitím.

Masivní dřevěné schody propojují přízemí s podkrovím. Pro rodiny s dětmi jsou již integrovány dětské ochranné dveře. Do sklepa vede dlažbou obložené betonové schodiště.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním s individuálním nastavením.

––––––––––––––––––––––––––

Podkroví

Podkroví okouzlí prostornými, světlými místnostmi, které vytvářejí útulnou atmosféru.

Všechny místnosti mají podlahové vytápění s individuální regulací.

Hlavní ložnice nabízí přímý přístup do koupelny se sprchou a do šatny s vestavěnými skříněmi na zakázku.

Kromě další koupelny se sprchou jsou k dispozici tři všestranně využitelné místnosti – ideální jako dětský, hostinský či pracovní pokoj.

Obě koupelny jsou vybaveny sušáky na ručníky.

Půda je přístupná vysouvacím schodištěm a její výška umožňuje pohodlný vertikální průchod.

––––––––––––––––––––––––––

Sklep

Sklep zaujme vlastním vchodem a řadou možností využití.

V něm se nachází kotelna, prádelna, toaleta a ještě pět prostorných místností – ideálních jako prostor pro koníčky, fitness, práci, dílnu či sklad.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním s individuální regulací.

––––––––––––––––––––––––––

Garáž a venkovní prostory

U domu se nachází prostorná dvojgaráž s okny a elektrickými vraty značky Hörmann.

Odtud se dostanete přímo do přízemí nebo po schodišti do sklepa.

Doplňky, jako je umyvadlo s teplou i studenou vodou a další úložný prostor, zvyšují užitnou hodnotu.

Dvě další parkovací místa před domem poskytují prostor pro návštěvy.

Zastřešené úložné místo vedle garáže umožňuje diskrétní uložení kontejnerů na odpad.

Pro zavlažování zahrady jsou k dispozici dvě cisterny o kapacitě 10 000 litrů každá – jedná se o udržitelné a nákladově efektivní řešení.

––––––––––––––––––––––––––

Upozornění zájemcům:

Těšíme se na vaše dotazy a žádáme vás, abyste před prohlídkou zajistili, že máte financování v zásadě vyřešené.

––––––––––––––––––––––––––

Popis lokality

Klidná obytná lokalita v kombinaci s bezprostřední blízkostí k Lucembursku činí tento dům atraktivním – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v přírodě a zároveň využívat výhod rychlé dopravní dostupnosti.

Dům se nachází na konci slepé uličky, což zajišťuje klid a bezpečnost bez rušivého tranzitu.

Nachází se mimo povodňovou oblast – což je další výhoda.

Cyklistická stezka je dosažitelná za pouhou minutu.

Díky výborné dopravní dostupnosti se do centra Bitburgu dostanete přibližně za pět minut autem.

V centru najdete vše potřebné pro každodenní život – od obchodů, lékařů a škol až po restaurace a nemocnici.

––––––––––––––––––––––––––

Poznámky k vybavení:

• K nastěhování ihned – váš nový domov na vás již čeká.

• Moderní bezpečnostní alarmový systém od TELENOT s detektory vloupání a pohybu zajišťuje pocit bezpečí.

• Nejlepší podmínky pro multimédia: LAN i SAT konektory ve více místnostech.

• Kvalitní okna – dvojitě zasklená plastová okna v bílé barvě poskytují optimální tepelnou izolaci a světlé prostředí.

• Pohodlná cirkulace teplé vody u všech umyvadel – ihned teplá voda bez dlouhého čekání.

• Střešní tašky z keramiky – odolné a hodnotu si udržující.

• Převážně LED stropní osvětlení pro moderní světelný design a energetickou úspornost.

• Dům pro nekuřáky.

• Nábytek je volitelný – na přání lze za malý příplatek převzít vybrané kusy nábytku.

––––––––––––––––––––––––––

Poznámky k vybavení:

• K nastěhování ihned – váš nový domov na vás již čeká.

• Moderní bezpečnostní alarmový systém od TELENOT s detektory vloupání a pohybu zajišťuje pocit bezpečí.

• Nejlepší podmínky pro multimédia: LAN i SAT konektory ve více místnostech.

• Kvalitní okna – dvojitě zasklená plastová okna v bílé barvě poskytují optimální tepelnou izolaci a světlé prostředí.

• Pohodlná cirkulace teplé vody u všech umyvadel – ihned teplá voda bez dlouhého čekání.

• Střešní tašky z keramiky – odolné a hodnotu si udržující.

• Převážně LED stropní osvětlení pro moderní světelný design a energetickou úspornost.

• Dům pro nekuřáky.

• Nábytek je volitelný – na přání lze za malý příplatek převzít vybrané kusy nábytku.