Prodej domu • 81 m² bez realitkyIlgengasse 1, , Bádensko-Württembersko

Na prodej se nabízí dobře obsazená komerční jednotka v centru Riedlingenu. Prostory jsou momentálně pronajaty jako kadeřnický salón. Nájemní smlouva není vypovězena a nájemce má zájem tam dlouhodobě pokračovat. Budova byla postavena kolem roku 1500 n. l., v roce 1993 byla kompletně zrekonstruována a pravidelně udržována. Základní struktura budovy je vynikající a nájemci se zde cítí velmi dobře. V dohledné době nejsou plánovány žádné stavební úpravy; pouze pro tuto komerční jednotku je k dispozici rezerva ve výši 6.222 € ke dni 31. 12. 2023. Celá budova má údržbovou rezervu ve výši 20.000 € ke dni 31. 12. 2023.

Jednotka se nachází přímo v pěší zóně Riedlingenu. Skvělá poloha je vhodná i pro okrajové zákazníky, díky umístění v této zóně.

Prostory jsou vybaveny dlažební podlahou, vestavěnou kuchyňskou linkou, zákaznickým WC, úložným prostorem a velkou prosklenou fasádou, která je ideální pro nápadnou reklamu. U budovy bohužel nejsou k dispozici parkovací místa, využívají se blízká veřejná parkoviště.

Budova je chráněná jako památka.