Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyObere Hauptstrasse 112 Unterwart Unterwart Burgenland 7502

K prodeji jsou stavební pozemky s rozsáhlým ovocným sadem a obytný dům postavený v roce 1951 z cihlové konstrukce, který byl od roku 1994 zrekonstruován a zateplen, spolu s přístavbou, nacházející se v idylické lokalitě, mimo hlavní silnici, obklopený bio ovocnými stromy a divokými keři bobulovin.

Dům nabízí přibližně 103 m² obytné plochy, vstupní halu, 4 pokoje, kuchyň, úložnu i koupelnu s toaletou. V bezprostředně sousedící přístavbě se nachází topná místnost, samostatný pokoj spolu s prostornou, vysokou garáží a velkorysou stodola, která doplňuje nedostupný vnitřní dvůr. Vestavěné centrální topení lze vytápět buď dřevěným kamenem, nebo plynovým kotlem.

Platný energetický průkaz z roku 2020 je k dispozici.

Na jižním Burgenlandu, na konci obce Unterwart směrem k Oberwart, se lokalita vyznačuje vynikající infrastrukturou. Okolí je venkovské a klidné, s několika dalšími ovocnými sady v blízkosti, a díky cyklostezkám a turistickým trasám nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity.

Nemovitost se nachází jen několik minut jízdy autem od specialistů a nejmodernějšího ústředního nemocnice v regionu, stejně jako od dvou velkých nákupních center. Základní škola a mateřská škola jsou situovány přímo v obci, přičemž přibližně 4 km odtud se nacházejí také střední školy v přilehlém okresním předměstí Oberwart. V sousedním městě Pinkafeld jsou k dispozici vyšší odborná škola a největší technická střední škola (HTL) v Burgenlandu. V blízké Oberschützen je na výběr ještě další dvě gymnázia.

Známé lázeňské město Bad Tatzmannsdorf se nachází v bezprostředním okolí a láká k návštěvě lázní, stejně jako Reiters Golf & Country Club a dalším fitness aktivitám. Přímé napojení na dálnici A2 je dosažitelné během několika minut jízdy autem přes připojovací či obalovou cestu.

Za domem se nachází dvojřadý ovocný sad o rozloze 2835 m² s obecně napojeným stavebním pozemkem v obytné zóně – jak je patrné na poslední fotografii s pouliční lampou – který kompletuje nabídku.

Částečně je nemovitost vybavena pro okamžitý nastěhování. Celková plocha pozemku se skládá ze 4 parcel a uvedená orientační cena je úměrně dělena při možnosti částečného nákupu, přičemž konkrétní částky se sjednávají individuálně. Přednostně hledáme kupující s praktickými řemeslnými dovednostmi a s věrohodnými bankovními garancemi.

Nabídky na částečný nákup jsou žádány výhradně po prohlídce. Minimální nabídky je nutné stanovit na základě údajů Statistik Austria. Nejlepší cena nebude zveřejněna a slouží pouze jako vodítko při rozhodování.

Seriózní první kontakt, který zahrnuje uvedení osobních priorit, je prosíme realizovat prostřednictvím uvedených kontaktních údajů.