Pronájem bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyPreußenallee 39 A, , Bavorsko

V žádané centrální lokalitě se nachází tento exkluzivní bytový dům s volitelnými prostornými garážemi. Moderní budova nabízí dvanáct optimálně dispozicovaných bytů o 2 až 3 pokojích s obytnou plochou mezi cca 72 a 92 m².

Nabízený byt (v horním patře) má obytnou plochu 72 m² a je rozdělen následovně:

– ložnice,

– prostorný obývací prostor,

– kuchyň s jídelním koutem,

– koupelna a

– lodžie neboli zimní zahrada.

Zimní zahrada je využitelná po celý rok – například ideálně jako domácí kancelář.

Vybavení staví na vysoké kvalitě: zdravý dubový designový podlaha, matně bíré vnitřní dveře a stylově zařízené koupelny s vysoce kvalitními sanitárními zařízeními vytvářejí prostředí pohodlí a útulné atmosféry. Velká, částečně od podlahy až ke stropu sahající okna naplňují místnosti denním světlem a zajišťují světlé, přívětivé bydlení.

Všechny byty disponují slunnými venkovními prostory – terasy v přízemí a lodžie nebo zimní zahrady v horních patrech – s ideální orientací na východ nebo západ.

Při plánování stavby byla v popředí udržitelnost a připravenost do budoucnosti:

Budova dosahuje energetické třídy A+ a splňuje standard KfW-Effizienzhaus 55. Úsporné vzduchovodní/vodní tepelné čerpadlo zajišťuje ekologické vytápění, podlahové topení a větrací systém s rekuperací tepla garantují nejvyšší pohodlí bydlení.

Myslelo se i na mobilitu budoucnosti: V garážích i na mnoha parkovacích místech jsou připraveny nabíjecí stanice pro elektromobily.

Nemovitost má rychlé, spolehlivé a cenově výhodné připojení k internetu od Vodafone s rychlostí až 1 Gbit/s.

Tato nemovitost se nachází v centrální části města Rain am Lech – klidně, ale přitom přímo u dění.

Město okouzlí svou vynikající infrastrukturou: Několik supermarketů, řeznictví a pekáren zajišťuje optimální lokální zásobování přímo za rohem. Také zmrzlinárny, restaurace a útulné bary jsou dosažitelné pěšky – což je ideální pro krátké denní cesty.

Jen kousek od bytu se nachází městský park Rainer, který zve k odpočinku – s rozlehlými zelenými plochami, velkým dětským hřištěm a pestrou nabídkou volnočasových aktivit pro malé i velké.

Dalším lákadlem je, že krytý bazén se nachází přímo naproti budově.

Všechny typy škol i mateřské školy jsou dosažitelné pěšky.

Přehled vybavení:

• Zdravá dubová designová podlaha

• Podlahové topení s pokojovými termostaty v celém bytě, včetně lodžie

• Exkluzivní designová koupelna s vysoce kvalitními materiály a velkým oknem

• Bezbariérová sprcha v přízemí

• Trojitě zasklená okna

• Elektricky ovládané žaluzie a rolety

• Větrání obytných prostor s rekuperací tepla

• Videa-komunikační interkom

• Vzduchovodní/vodní tepelné čerpadlo

• Volitelně: Velké garáže od 50 m² (výška cca 3 m), vhodné také např. pro obytné vozy

• Parkovací stání pro elektrokola

• Energetická třída A+ / KfW-Effizienzhaus 55

• Vysoké stropy cca 2,60 m

Nemovitost se pronajímá nezařízená a bez vestavěné kuchyně. Zobrazený nábytek slouží pouze jako vzorové řešení a není součástí nabídky pronájmu.

Impressum:

Sonnenhaus GmbH

Gewerbering 12

86698 Oberndorf a. Lech

E-mail: michael@harlander.com

Jednatel: Michael Harlander

Obchodní rejstřík: Augsburg, HRB 38502