Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Základní údaje:

Rok výstavby 1993, modernizováno 2015 a 2020

přibližně 110 m² obytné plochy, plus velká hobby místnost ve sklepě s oknem

80 m² užitné plochy

2 parkovací stání pro automobily

soukromý vjezd

samostatná garáž s elektricky dálkově ovládanými sekčními vraty

5 pokojů, hostinská toaleta

koupelna s vanou a podlahovým vytápěním

kompletní sklep s dalšími prostornými místnostmi (hobby místnost, prádelna)

skvělá zahrada, kompletně oplocená

pozemek o rozloze 456 m² s vlastním příjezdem, zasazen zpětně a přístupný pouze obyvatelům,

vysoká a kvalitní luxusní výbava.

Atraktivní, třípatrový rodinný dům postavený z masivních materiálů se vyznačuje vybraným interiérovým vybavením. Nemovitost nabízí pět krásných pokojů, koupelnu i samostatnou hostinskou toaletu a zároveň spoustu prostoru pro koníčky i milovníky zahrady. Kromě toho máte k dispozici garáž, dvě další parkovací místa a přístavek pro zahradní nářadí u garáže. Zvláště výhodná je prostorná velikost pozemku o 456 m², který vám za hezkého počasí poskytne soukromý venkovní prostor. Samotná zahrada je kompletně oplocená a nedostupná pohledům, což zaručuje maximální soukromí.

Dům byl postaven v roce 1992 regionálními řemeslnickými firmami jako masivní stavba, všechny plány a dokonce i původní stavební dokumentace jsou k dispozici. V roce 2015 byl dům kompletně zrekonstruován a vybaven špičkovou moderní vestavěnou kuchyní (Alno), přičemž byly ve všech obytných prostorech nahrazeny původní dveře bílými lakovanými dřevěnými dveřmi s nerezovými klikami. Hostinská toaleta byla zcela znovu obložena dlažbou a koupelnový nábytek včetně umyvadla byl zcela nově instalován. Podlahy s elegantním vinylovým povrchem ve stylu tmavého dřeva a všechny stěny v obou obytných patrech byly opatřeny bílým přírodním jemným omítkováním. Stropy v horním patře dostaly nové podlahové krytiny (skvělý laminát) spolu s lištami. Ložnice byla později, v roce 2020, znovu tapetována a natřena odbornou malířskou firmou.

I elektroinstalace byla modernizována a elektro rozvaděč uveden do nejnovějšího stavu, včetně ochrany proti blesku a přepětí. V rámci této modernizace byl rovněž instalován systém chytré domácnosti s nastavitelnými světelnými scénami a byla zprovozněna protipožární a protiprovalová signalizace. Systém chytré domácnosti od JUNG/Gira lze dokonce ovládat prostřednictvím aplikace. Moderní vestavěná LED svítidla podtrhují kvalitu techniky a ve všech obytných místnostech byly instalovány nové špičkové spínače (vše provedené mistrovskou firmou).

Dešťová cisterna a 1000litrová nádrž na vodu pomáhají při zavlažování zahrady. Automatický zavlažovací systém se sprinklery (ovládaný přes chytrou domácnost) zajišťuje další komfort. Zahrada byla navržena velmi přírodně – s různými stromy, starým stromovým porostem, trávníkovými plochami, zajímavými zákoutími a malými posezeními připomínajícími park. Disponuje velkou terasou o rozloze cca 16 m², která je zcela nepřístupná pohledu okolních, a malým venkovním posezením přímo u ozdobného potůčku. Švestkové a třešňové stromy, hrušky, angrešt a dvě ohniště dotvářejí atmosféru této zahrady. Vše bylo v roce 2015 kompletně předěláno. Další posezení nabízí zastřešená pergola, kterou lze vstoupit přímo z obývacího pokoje.

Garáž poskytuje mnoho úložného prostoru a ve sklepě – kromě spíže – najdete velmi velkou topnou místnost včetně prádelny, sklep pro palivo a velkou hobby místnost s oknem, které propouští denní světlo. Dům je kompletně se sklepem. Dvě nová střešní okna dodávají domu velmi přátelskou a světlou atmosféru. Ropné vytápění je velmi úsporné a bylo vybaveno novým „raketovým“ hořákem. Fotovoltaická elektrárna s bateriovou jednotkou, schopná nouzového provozu, pomáhá rovněž snižovat spotřebu elektřiny. Další provedené modernizační práce dokončují tuto nabídku.

Prohlídka je možná na dotaz, po předchozí telefonické domluvě a s předloženým důkazem o kapitálu či schválení financování.

www.neckarbischofsheim.de