Prodej domu 5+1 • 185 m² bez realitkyGartenstraße 4, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je prostorný rodinný dům o obytné ploše cca 185 m², který se nachází na pozemku o rozloze přibližně 2 000 m², skládajícím se ze dvou samostatných parcel – jedna z nich je určená ke stavebním úpravám a nabízí tak další potenciál.

Dům disponuje celkem pěti pokoji, dvěma koupelnami a rozlehlým otevřeným prostorem spojujícím obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Uvítací hala již při vstupu vytváří příjemný pocit prostornosti. Navíc je zde možnost dalšího využití podkroví, které lze zrekonstruovat na dodatečný obytný nebo úložný prostor.

Vynikající předností domu je střešní terasa o rozloze přibližně 65 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a užívání si volného času. K terase je přístup jak zevnitř domu, tak i prostřednictvím zahrady po točitém schodišti.

Dům je kompletně podkrovlý a je vybaven topením na olej. V posledních letech prošel řadou rekonstrukcí: Byla vyměněna okna, celá střecha včetně izolace byla obnovena a dvůr byl zrekonstruován, čímž nyní nabízí tři dodatečná parkovací místa. Elektrické rozvody v celém domě byly kompletně vyměněny. Vodovodní a topné potrubí v přízemí byla nahrazena potrubím z alu-složení. Obě dětské místnosti byly renovovány v letech 2024 a 2025.

K domu náleží rovněž samostatná garáž pro jedno vozidlo, další dvojitá garáž, zahradní chata a ohniště.

Tento objekt spojuje prostorné bydlení s mnoha možnostmi využití – ať už pro velkou rodinu, jako vícegenerační dům, nebo s perspektivou budoucí výstavby. Je to domov s dostatkem prostoru a s velkou perspektivou.

Nástup a prohlídka jsou možny po předchozí domluvě.

Žádáme, aby makléři nepodávali své nabídky.

Rodinný dům se nachází v centrální, klidné oblasti v slepé uličce. Přátelská obec nabízí vynikající infrastrukturu se dvěma mateřskými školami, základní školou, sportovní a společenskou halou, stejně jako obchody a gastronomii v docházkové vzdálenosti. Okolní příroda s pohořím Lupfen, četnými turistickými stezkami a koupalištěm zve k odpočinku.

Talheim propojuje venkovský šarm s výbornou dopravní dostupností díky silnici B523, která vede do Tuttlingenu, Villingen-Schwenningen a dále k dálnici A81 směr Stuttgart nebo Bodensee.