Pronájem bytu 3+1 • 62 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vyznačující se obytná kultura, kterou dosud měli pouze majitelé domů a bytů. Zde Vám také můžeme představit byty s elegantní atmosférou pro náročné nájemce v obci Selent u Kielu, jen několik minut od Baltského moře a pár set metrů od jezera Selent, druhého největšího jezera Šlesviku-Holštýnska.

„Stará hudební škola Eichhof“ je památkově chráněná budova z roku 1920, která prošla v letech 2018–2020 kompletní demontáží interiéru a byla luxusně zrekonstruována. Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v Selentu, na okraji historického parkového areálu Blomenburg – bílého loveckého zámku s věží a zoubkovanými cimbuřími z roku 1842.

Přestože se „Stará hudební škola Eichhof“ nachází na okraji, veškerá infrastruktura Selentu je dosažitelná cca pěší chůzí za 5 minut nebo autem za 3 minuty po silnici. A ta se mohou pochlubit: škola, sportovní hala, evangelická kostel, hřbitov, obchody Aldi a Edeka, restaurace s pivní zahrádkou, dva pekárny, radnice, čerpací stanice, dvě bankovní pobočky, dva kadeřníci, obchod pro zvířata a volnočasové potřeby, počítačový obchod, praktický lékařský kabinet se třemi lékaři, léčitelka, dva zubaři a klinika fyzioterapie.

„Stará hudební škola Eichhof“ se nachází uprostřed rozlehlé, parkové zahrady s stoletými duby, kterou mohou nájemníci volně využívat.

Blízko se nachází jezero Selent, které má na okraji obce selentské koupaliště s gastronomickým zázemím. Tradiční baltské lázně Hohwacht na severovýchodě jsou stejně jako hlavní město Kiel na západě dosažitelné autem za 20 minut. Na Fehmarn či do Lübecku se dostanete za méně než hodinu. Nákupní ráj představuje Ostseepark Schwentinental, vzdálený jen deset minut. Schwentinental je také zastávkovou stanicí na železniční trati Kiel–Lübeck. Po návratu z těchto výletů se Váš budoucí byt ve „Staré hudební škole Eichhof“ stane oázou klidu a individuality.

Podkrovní byt je lahůdkou pro milovníky dřevěné architektury. Prostorný obývací pokoj (25,05 m² / 20,22 m² dle WFV) s širokou okenní fasádou (2,20 m) a okenicemi okouzlí svými odkrytými trámy ze stoletého boru. Je vybaven moderním kuchyňským koutem (myčka na nádobí, varná deska/soupravka, lednice). Ložnice orientovaná na klidnou stranu zahrady (24,79 m² / 20,00 m² dle WFV) rovněž zaujme svými odkrytými dřevěnými trámy a výhledem do zahrady. Působivé sprchové koupelny (4,84 m²) disponují velkou sprchovou vaničkou (70 x 100 cm). Kdo očekává ještě větší rozměry, je vyzván, aby vystoupal po schodech vedoucích do studiového prostoru nad ložnicí. Nahoře ho na ploše 31,52 m² (12,57 m² dle WFV) čeká multifunkční loft, který lze využít na koníčky, sport či jako sbírku.

Byt je vybaven optickým připojením na internet a domácí sítí se síťovými/telefonními zásuvkami a televizními porty ve všech obytných místnostech, v kuchyni a koupelně. V koupelně se nachází také přípojka pro pračku.

Dům je výhodně vytápěn centrálním systémem s využitím kondenzace zemního plynu a zajišťuje i zásobování teplou vodou. K bytu náleží vlastní sklep a sdílený sklep na kola. Parkovací místa pro automobily se nachází přímo před domem.

Celková plocha bytu činí 61,82 m² (dle WFV), zatímco absolutní podlahová plocha je impozantních 90,39 m². (Podle nařízení o obytné ploše, WFV, je třeba při výpočtu oficiální velikosti bytu odečíst určitou plochu v místnostech se šikmými stropy.)

Domácí mazlíčci a kouření v tomto bytě nejsou vítáni.