Pronájem bytu 3+1 • 107 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nabízíme 3+1 byt o výměře 107 m² ve vlastnictví.

Plně zařízený byt je ihned k nastěhování a lze jej pronajmout na dobu určitá. V nájemném jsou zahrnuty všechny připočítatelné a topné náklady. Pouze elektroměr by bylo třeba samostatně registrovat a jeho náklady převzít nájemce.

Podzemní parkovací místo lze za účtovat navíc 50 EUR měsíčně.

Dispozice bytu je navržena tak, že jídelna plynule přechází do obývacího pokoje.

V zadní části bytu je vytvořena niška, která poskytuje prostor pro domácí kancelář.

Vestavěná skříň se velkými zrcadlovými dveřmi propouští do dané místnosti spoustu světla a opticky ji výrazně zvětšuje. Díky zrcadlům pak získáte druhý pohled na hory a na Säntis. Velmi hezké…

WC bylo nedávno zrekonstruováno, byla instalována sanitární sestava včetně závěsného WC.

Některá okna byla nedávno obnovena, mají trojitá skla s tepelnou izolací. Okno v jídelně bylo nahrazeno panoramatickou skleněnou plochou, rovněž s trojitým zasklením.

Přístup na lodžii byl opatřen dvojitými dveřmi, což působí velmi luxusně.

Všechny podlahové krytiny byly vyměněny. V koupelně, kuchyni a na toaletě byl položen vinylový parket s dřevěnou optikou, vhodný do vlhkých prostor. Ve všech ostatních místnostech byl instalován odolný koberec od firmy Tretford.

Nové kuchyňské fasády, vodovodní baterie v koupelně a na toaletě a nové stropní lampy přispívají k útulné atmosféře.

Stávající nábytek je doplněn ještě o rozkládací pohovku v obývacím pokoji.

Bytový komplex tvoří společenství vlastníků s 73 bytovými jednotkami. Na pozemku o rozloze cca 10 864 m² se nachází vzpřímená věž a 4 nízkopodlažní budovy (2-3 podlaží) na jižní straně.

Mezi budovami se nachází podzemní garáž s upraveným hřištěm/zelenou trávníkovou plochou.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží budovy na adrese Alemannenstr. 89, přičemž nad ním žádný další byt není.

Bytu náleží vlastní velká sklepní místnost, dále pak několik společných prostor pro praní/sušení prádla, úschovu kol a pro volnočasové aktivity.

Komplex je velmi udržovaný, nestojí zde za rekonstruování, střecha nízkopodlažních budov byla nedávno obnovena a fasáda byla nově natřena.

Celkově panuje přátelská atmosféra mezi sousedy a vysoká míra ochoty pomoci.

Rozložení bytu

Hned vlevo od vstupu do bytu se nachází velká ložnice. Je naprosto tichá a vždy jsme zde velmi dobře spali.

Další, menší ložnice je orientována na jih, s oknem do lodžie a výhledem na hory.

Obývací pokoj je velmi prostorný a otevřený.

Velké panoramatické okno v současné jídelně každé ráno přináší radost, jakmile se probudíte.

Kuchyně je zatím oddělitelná dveřmi a obsahuje plnohodnotné kuchyňské vybavení, se kterým se dá pracovat.

Koupelna a WC jsou oddělené. V koupelně je velká vana, která po dlouhé zimní procházce u jezera poskytne příjemné teplo.

Momentálně je v koupelně připojena pračka. To ušetří cestu do sklepa.

Byt se nachází v docházkové vzdálenosti (3 minuty) od nádraží v Kressbronn, dále také od obchodů, bank, kostela a radnice.

Na kole se dostanete během několika minut k přístavu v Kressbronn am Bodensee nebo na venkovní koupaliště.

Lindau i Friedrichshafen jsou vzdáleny cca 15 km.

V Kressbronn jsou k dispozici také mateřská škola, základní a střední škola – viz také Vzdělávací centrum Kressbronn.

Největší přístav na Bodensee v Gohren je dosažitelný během několika minut na kole nebo autem.

Byt je kompletně zařízený.

• 1 velká manželská postel se skříňovou stěnou

• 1 jednolůžko v menší ložnici

• Vestavěná kuchyně se spotřebičovým vybavením, nádobím apod.

• 1 koupelna s pračkou (sušírna se nachází ve sklepě)

• 1 úložný regál se zrcadlovými posuvnými dveřmi

• Nábytek do obývacího a jídelního pokoje

• 1 televizor

• 1 pohodlná pohovka (bude doplněna)

• 1 volnočasová místnost ve sklepě pro všechny