Prodej domu • 185 m² bez realitkyTalblick 2, , Bádensko-Württembersko

Poté, co jsme se kvůli práci přestěhovali, nabízíme k prodeji náš atraktivní a udržovaný dům. Přímo od vlastníka, bez dalších makléřských poplatků.

Jedním z hlavních předností této nemovitosti je její flexibilní využitelnost:

Díky dvěma samostatným jednotkám může být nemovitost například obydlena dvěma rodinami.

Je také představitelná varianta, kdy rodina bydlí v horní, prostornější části domu a zároveň prarodiče na přízemí, které je přizpůsobeno potřebám starších osob.

Další možností je využít spodní patro jako obchodní prostory a v horní části bydlet. Moje žena měla tu velkou výhodu, že mohla na přízemí rozvíjet své podnikání, zatímco zbytek rodiny bydlel přímo nahoře, blízko. Tak se stala myšlenka života a práce pod jednou střechou skutečností.

Nájem jednotky v přízemí jako samostatný byt, rekreační apartmán nebo obchodní prostor je rovněž realizovatelný.

Tímto způsobem lze pohodlně generovat příjmy z pronájmu a podpořit případné financování.

Nepřekážková poloha domu nabízí jedinečný půvab – neustálou možnost nahlížet do dálek – a díky jihozápadní orientaci se do domu bez překážek dostává slunce.

Díky tomuto velkému přínosu, modernímu zemnímu topení v kombinaci s fotovoltaickou instalací na střeše, jsou náklady na energie poměrně minimální. Především v dnešní nejisté době považujeme energetickou autonomii za neocenitelné bohatství.

V samostatném přízemí o rozloze 60 m² se nachází koupelna se sprchou a WC. Otevřená kuchyň, resp. vstupní hala, tvoří centrum, z něhož ústupují tři další místnosti.

Nadřízený byt o přibližné rozloze 126 m², rozprostřený na třech patrech, s velkými kuchyněmi, otevřeným obývacím a jídelním prostorem, třemi koupelnami/toaletami a prosvětleným výhledem nabízí ideální podmínky pro Váš nový domov plný pohody.

Hammereisenbach patří k obci Vöhrenbach a je to malebné a klidné místo. Obklopené přírodou a zasazené v srdci Černého lesa se zde tradice setkává s modernitou. Toto místo je ideální pro zapojení do bohatého spolkového života a rychlé navazování kontaktů. Kdo preferuje poklidnější tempo, může si ho také užít – během několika minut se ocitnete v lese nebo si zaběhnete po okrajích cesty a podél potoka.

Mateřská škola, vesnický obchod, kostel, autobusová zastávka apod. jsou pěšky dostupné za jen několik minut od domu.

Známá turistická místa, jako jsou Titisee-Neustadt, Villingen-Schwenningen či Freiberg, jsou autem velmi pohodlně a rychle dosažitelná.

Z mého pohledu je naše nemovitost ideální pro lidi z většího města, kteří chtějí za rozumnou cenu uskutečnit sen o vlastním bydlení.

Díky nájemnímu bytu lze generovat příjmy z pronájmu, nebo se sem mohou společně – a přesto odděleně – přestěhovat i prarodiče do Černého lesa. Soukromí a společné bydlení se v této nemovitosti neuzaví.

Díky modernímu připojení na optická vlákna je navíc práce z domova hračkou.