Prodej domu 5+1 • 105 m² bez realitkySalzgitter Lichtenberg Niedersachsen 38228

V klidné a oblíbené čtvrti Salzgitter-Lichtenberg na vás čeká tento řadový dům vyžadující rekonstrukci, který se pyšní solidní konstrukcí a nabízí spoustu prostoru pro individuální úpravy. S obytnou plochou cca 105 m², užitnou plochou cca 54 m² a prostornou rozšiřovací rezervou v podkroví (cca 50 m² podlahové plochy) vzniká ideální domov pro rodiny a kreativní jedince.

Je třeba zvláště vyzdvihnout dobrou konstrukci budovy a již provedené modernizace, jako jsou nová energeticky účinná okna, nové vstupní dveře a obnovené sklepní dveře, které přispívají ke zlepšení energetické bilance.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor, který okouzlí svou světlostí a širokým výhledem do nenáročně udržované zahrady – ideální místo pro relaxaci i společenské setkání. Stávající vestavěná kuchyň je funkčně vybavená a je zahrnuta v kupní ceně.

V přízemí vítá obyvatele i hosty přátelský, prostorný vstupní prostor a hostinské WC.

V patře se nachází tři prostorně řešené ložnice, které lze flexibilně využít jako dětské pokoje, pracovní prostory nebo útočiště. Péčí udržovaná koupelna s denním světlem, vanou a samostatnou sprchou dokonale doplňuje nabídku prostor na této úrovni.

Dalším lákadlem je prostorný sklep, kde vás k odpočinku zve útulný bar a plně funkční krb. Dva další pokoje nabízejí široké možnosti využití – ať už jako skladovací prostory, místnost pro koníčky nebo dílnu.

Rozšiřovací rezerva:

Podkroví s podlahovou plochou cca 50 m² lze upravit naprosto podle vašich představ. Ať už si přejete vytvořit studio, domácí kancelář nebo prostornou dětskou hernu – zde vaší fantazii téměř nebrání žádné hranice.

Lichtenberg patří mezi vyhledávané čtvrti v Salzgitteru. Zelené, přírodní okolí, vynikající infrastruktura a blízkost škol, mateřských škol, nákupních možností a veřejné dopravy činí z této lokality atraktivní místo zejména pro rodiny a pracující.

– nové vstupní dveře i sklepní dveře

– částečně nová okna v přízemí a v celém sklepě

– vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně

– k dispozici je plán rekonstrukce pro optimální využití dostupných dotačních možností, zpracovaný profesionálním energetickým poradcem