Prodej domu 7+kk • 187 m² bez realitkyAm Leithenberg 20, , Sasko

Atraktivní a udržovaný třípatrový rodinný dům se samostatnou bytovou jednotkou v Mülsen OT Thurm se vyznačuje vysoce kvalitním interiérem, tepelným čerpadlem a solárním systémem. Tento s láskou udržovaný dům bude k prodeji od 1. 10. 2025. Kromě dvou koupelen a samostatné toalety pro hosty zahrnuje objekt sedm a půl půvabných pokojů – rozprostřených do dvou bytových jednotek. Objekt postavený v roce 1995 je vybaven podlahovým vytápěním v obytných místnostech a radiátory v ložnicích. Budova je vytápěna vzduchovým tepelným čerpadlem a solární termickou soustavou s podporou topení. K inzerátu je přiložen aktuální energetický průkaz.

Celá budova je kompletně sklepněná. Dále máte k dispozici garáž pro dvě auta. Samostatná bytová jednotka je momentálně pronajata velmi spolehlivé nájemnici, která si přeje v bytě zůstat. Současné příjmy z nájmu této jednotky činí 400,00 EUR s příplatkem na provozní náklady 155,00 EUR.

Z kuchyně hlavní bytové jednotky vedou prostorná terasa obložená přírodním kamenným obložení. Balkon v prvním patře i balkon samostatného bytu jsou opatřeny venkovně odolným teakovým dřevem.

Příslušný pozemek o velikosti přibližně 550 m² nabízí velký prostor pro různé možnosti úprav. Ať už preferujete květinové záhony, vyvýšené záhony pro pěstování zeleniny nebo prostor pro dětská hřiště – zde je vše možné.

Navíc se na jižní straně střechy nachází fotovoltaická soustava z roku 2011, za kterou obdržíte výkupní sazbu ve výši 30 ct za kWh a při vlastní spotřebě 25 ct za kWh. Průměrná měsíční hodnota výkupního příjmu z PV soustavy činí přibližně 200,00 EUR.

Nemovitost se nachází v klidné obytné oblasti v Mülsen. Z domu se během dvou minut dostanete do lesa. Pěšky dosáhnete dvou pekáren, dvou restaurací, ordinací lékařů a supermarketu. K dispozici je také bar, fitness centrum a lékárna.

Mateřské školy a školy:

- Mateřská škola Kinderland e.V.

- Základní škola Thurm

- Střední škola Jacob Oberschule Mülsen St. Jacob

Nákupní možnosti:

- Netto

- Pekárna a cukrárna Sens

- Mühlenbäckerei Clauß GmbH

Doprava:

- Autobusové nádraží s napojením na města Zwickau, Glauchau a další

- Dálnice A4 Meerane (cca 13 km)

- Dálnice A72 Zwickau Ost (cca 13 km)

Lékařská péče:

- Ordinace praktického lékaře a zubaře

- Lékárna

- Fyzioterapie Vogel