Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyAllacherstr. 152 München Untermenzing Bayern 80997

Die nach Westen ausgerichtete ca. 25qm große 1 Zimmer -Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich offen und hell, mit sonniger Loggia und schönem Blick ins Grüne.

Západně orientovaný přibližně 25 m² velký jednopokojový byt v prvním patře je světlý a prostorný, disponuje slunnou lodžií a krásným výhledem do zeleně.

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit 51 Wohneinheiten an der Allacherstraße.

Byt se nachází v udržovaném obytném komplexu s 51 jednotkami na Allacherstraße.

Die Wohnung wurde 2019 erst frisch renoviert und möbliert. Sie wird derzeit möbliert für monatlich 990 € Warmmiete vermietet (inklusive Strom, Internet und Nebenkosten). Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Byt byl v roce 2019 čerstvě zrenovován a zařízen. Momentálně se pronajímá za 990 € měsíčně s kompletním úhradou nákladů (včetně elektřiny, internetu a poplatků za služby) jako zařízený. Součástí bytu je také prostorná sklepní místnost.

Lassen Sie sich von diesem bemerkenswert gut geschnittenen Apartment begeistern, das auf wenig Raum alles bietet, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt in München brauchen.

Nechte se nadchnout tímto mimořádně úsporně uspořádaným apartmánem, který na omezeném prostoru nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný pobyt v Mnichově.

Die Wohnung besteht aus einer neu renovierten, voll ausgestatteten Einbauküche im Eingangsbereich (mit Ceranfeld, Kühlschrank), einem Wannenbad, und dem eigentlichen Wohnraum. Letzterer ist gleichermaßen effizient wie geschmackvoll möbliert mit Bett (90x200cm, inkl. Stauraum), Kleiderschrank, Kommode, 2er Ledersofa, Schreibtisch und Esstisch mit 2 Stühlen. Für Ihre Unterhaltung finden Sie einen digitalen Flachbildfernseher, sowie einen DVD Player.

Byt se skládá z nově zrenovované, plně vybavené vestavěné kuchyně v vstupní hale (s keramickou varnou deskou a lednicí), vanového koupelny a samotného obývacího prostoru. Ten je účelně i vkusně zařízen postelí (90x200 cm včetně úložného prostoru), šatní skříní, komodou, dvoumístným koženým sedačkovým setem, psacím stolem a jídelním stolem se dvěma židlemi. Pro vaši zábavu je připraven digitální plochý televizor a přehrávač DVD.

Im Wohnraum und Diele ist fußwarmes und pflegeleichtes Vinyl in Holzoptik verlegt, das Bad ist gefliest.

V obývacím pokoji a chodbě je položena teplá vinylová podlaha s dřevitým vzhledem, která je snadno udržovatelná; koupelna je obložena dlažbou.

Die Wohnung liegt im Nordwesten Münchens im Stadtteil Untermenzing, das zu den beliebtesten Vierteln in München gehört.

Byt se nachází na severozápadě Mnichova ve čtvrti Untermenzing, která patří k nejoblíbenějším částem města.

Untermenzing ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: die Haltestelle Untermenzing (S2), die zu Fuß in etwa 8 Minuten erreichbar ist, verbindet den Stadtteil sowohl mit dem Münchner Stadtzentrum als auch mit den weiter entfernten Außenbezirken.

Untermenzing má výborné spojení s veřejnou dopravou: zastávka Untermenzing (S2), která je dosažitelná pěšky asi za 8 minut, spojuje tuto čtvrť jak s mnichovským centrem, tak s vzdálenějšími okrajovými oblastmi.

Von der S-Bahn Untermenzing zum Marienplatz sind es 16 Minuten Fahrzeit. Außerdem stehen zwei Buslinien (162 und 165) Haltestelle Waldhornstraße zur Verfügung.

Cesta městskou železnicí ze stanice Untermenzing na Marienplatz trvá 16 minut jízdy. Dále jsou k dispozici dvě autobusové linky (162 a 165) se zastávkou Waldhornstraße.

Durch das unweit gelegene Autobahnkreuz München-West ist der Stadtteil auch gut an den Fernverkehr angebunden.

Díky nedalekému dálnicovému uzlu München-West má tato čtvrť také dobré napojení na dálkovou dopravu.

Untermenzing ist in erster Linie ein Wohngebiet und wegen der vielen Grünflächen gehört es zu den beliebtesten in München.

Untermenzing je především obytná oblast a díky množství zelených ploch patří mezi nejoblíbenější čtvrti v Mnichově.

Der Fluss Würm ist dabei zentral für die größtenteils idyllische Atmosphäre im Stadtteil.

Řeka Würm je klíčová pro převážně idylickou atmosféru této čtvrti.

Der historische Ortskern erinnert noch immer an ein altes Bauerndorf, zu diesem Bild trägt auch die beeindruckende St. Martin-Kirche bei.

Historické jádro obce stále připomíná starou venkovskou vesnici, což dále umocňuje pôsobivý vzhled kostela sv. Martina.

Insgesamt ist Untermenzing eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend in idyllischer Lage mit einem reichhaltigen Grünflächenangebot am Rand der Großstadt.

Celkově je Untermenzing poklidná, rodinně orientovaná obytná oblast v idylické lokalitě s bohatou nabídkou zeleně na okraji velkoměsta.

- Wohn/Schlafzimmer, Flur / Küche, Bad

- Obývací/ložnice, chodba/kuchyň, koupelna

- Einbauküche, Ceranfeldherd, Kühlschrank

- Vestavěná kuchyň, keramická varná deska, lednice

- Essplatz für 2 Personen

- Jídelní kout pro 2 osoby

- Balkon zum Innenhof (Westseite)

- Balkon orientovaný do vnitřního dvora (směr západ)

- Bett (90x200), Ledersofa

- Postel (90x200 cm), kožená sedačka

- Kleiderschrank

- Šatní skříň

- Schuhschrank im Flur

- Skříň na boty v chodbě

- DVD-Player

- DVD přehrávač

- TV (Kabel)

- Televize (kabelová)

- Bad mit Wanne

- Koupelna s vanou

- Kunststofffenster 2-fach verglast

- Plastová okna se dvojitým zasklením

- Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum

- Kolejní sklep ve společném vlastnictví

- Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum (mit Münzwaschmaschine bzw. -trockner)

- Pracovna a sušárna ve společném vlastnictví (s mincovou pračkou a sušičkou)

- Kellerabteil

- Sklepní kóje

Hinweis: Bis Ende Dezember 2025 finden Fassadenarbeiten am Gebäude statt. Die Maßnahmen verbessern die Optik des Hauses, können jedoch zeitweise zu Beeinträchtigungen führen.

Poznámka: Do prosince 2025 probíhají na budově fasádní opravy. Tato opatření zlepšují vzhled domu, ale mohou čas od času způsobit určité nepříjemnosti.