Pronájem bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyKöln Stammheim Nordrhein-Westfalen 51061

Vítejte ve vašem osobním útočišti v žádoucí lokalitě Köln-Stammheim! Tento okouzlující maisonette byt o přibližně 65 m² obytné plochy se nachází v udržovaném, moderním domě pro čtyři byty z roku 2010 – v klidné lokalitě a ideálně pro všechny, kteří chtějí bydlet ve městě a zároveň si užívat zeleň a řeku Rýn přímo za dveřmi.

Srdcem bytu je místnost ve 2. patře:

Prostorný obývací a jídelní kout s přístupem na sluncem zalitou loggii s výhledem do zeleně nabízí místo pro odpočinek. Samostatná kuchyň zaujme přímým vstupem do druhého venkovního prostoru – balkonu orientovaného ke straně ulice.

Hostinské WC a útulná hala pak dokončují spodní úroveň – moderním schodištěm ve stylu maisonette se elegantně dostanete nahoru.

Na podkroví vás čeká soukromá zóna k odpočinku:

Klidná ložnice, kterou lze ideálně kombinovat s pracovním koutkem či místem na čtení, a světlá koupelna se sprchou a WC. Klimatizace v podkroví zajišťuje příjemné teploty i za horkého léta.

Vítejte v ulici Gisbertstraße, okouzlujícím domově v srdci Köln-Stammheim. Tato klidná obytná ulice se nachází ve čtvrti Stammheim, oblíbené a rodinně přívětivé části pravobranného Kolína.

Pro rodiny se školně povinnými dětmi nabízí Stammheim vynikající vzdělávací infrastrukturu:

• Základní škola Stammheim: angažovaná základní škola, která umožňuje individuální podporu žáků.

• Offene Schule Köln: inkluzivní celostátní škola, která přesvědčuje individuálním přístupem k učení a silným smyslem pro komunitu.

• Anne-Frank-Gymnasium: renomované gymnázium v blízkosti, které nabízí kvalitní akademické vzdělání.

• Schlosspark Stammheim: nádherný park se starými stromy, ideální pro procházky a relaxaci.

• Wahner Heide: rozsáhlá chráněná přírodní oblast vhodná pro pěší túry a cyklistiku.

• Café Lichtblick: útulná kavárna v okolí, která pravidelně pořádá kulturní akce, například čtení.

• Supermarkety, pekárny, lékárny, restaurace a lékaři – vše, co potřebujete pro každodenní život, máte v dosahu během několika minut, částečně i pěšky. Nákupní centrum Köln-Mülheim nebo týdenní trh ve Flittardu nabízí další možnosti.

• Veřejná doprava: Zastávka „Gisbertstraße“ autobusové linky 155 je vzdálená jen pár minut chůze a nabízí dobré napojení na veřejnou dopravu. S-Bahn (linka S6) umožňuje rychlý přístup z hlavního nádraží v Kolíně nebo z Leverkusenu.

Byt je vytápěn plynovým podlahovým topením. Solární systém na střeše podporuje ohřev teplé vody – udržitelně a efektivně. Elektrické žaluzie na všech oknech zaručují komfort, ochranu i energetickou účinnost.

Skutečné lákadlo: Zahradní parcela o rozloze přibližně 45 m²!

Ať už ji využijete jako vyvýšený záhon, lounge koutek nebo dětské hřiště – tento zelený dodatečný prostor je vzácností, která výrazně zvyšuje hodnotu bytu.

K bytu náleží také vlastní parkovací místo přímo před domem.