Prodej bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyGinsterweg 27, , Bádensko-Württembersko

PROVISIONSFREI – NÁKUP PŘÍMO OD VLASTNÍKA

(Württemberger Wohnkonzepte GmbH, Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim unter Teck)

V prvním patře udržovaného činžovního domu na vás čeká byt, který zaujme svou světlostí, klidem a přehledným uspořádáním. Prostorný obývací pokoj se otevírá na sluncem zalitý balkon s výhledem na Alb – ideální místo pro uvolněný start do dne nebo pohodové večery venku.

Kuchyně je oddělena od obývacího prostoru, takže vůně vaření zůstává v kuchyni. Zde máte prostor pro vaši vysněnou kuchyň ve tvaru U nebo L s individuálním designem.

Ložnice je prostorná, poskytující dostatek místa pro rodinnou postel a jeden či dva šatní skříně.

Dva další pokoje jsou flexibilně využitelné – vhodné jak na ložnice či dětské pokoje, tak i pro pracoviště v rámci domácí kanceláře.

Byt byl zmodernizován v roce 2025 a nabízí vysoce kvalitní vybavení: nová technika budovy, elegantní koupelna s přirozeným denním světlem, luxusní podlahové krytiny a harmonicky sladěné vnitřní dveře vytvářejí moderní, útulnou atmosféru – okamžitě k nastěhování.

Více prostoru než obvykle – i mimo byt:

• Dvě vlastní, uzamykatelné sklepní místnosti poskytují velkorysý úložný prostor.

• Ve velkém společném sklepě je k dispozici také vlastní parkovací místo – ideální pro kola nebo kočárky.

• Prostorná prádelna a samostatná sušárna usnadňují každodenní život.

• Rozlehlá, udržovaná společná zahrada láká k posezení, hraní či zahradničení.

Aktuálně je byt zařízen vkusným ukázkovým nábytkem, který zvýrazňuje působivý efekt prostoru. Při předání bude prázdný a připravený pro vaši osobní výzdobu. Jako kupující tak budete prvním obyvatelem po kompletní rekonstrukci.

Volitelně: Kromě toho lze dokoupit parkovací místo v krytém stání nebo samostatnou garáž.

Byt se nachází v mimořádně rodinně orientované okrajové lokalitě – obklopen loukami, poli a tichou atmosférou. Procházky, cyklistické výlety nebo bezstarostné chvíle v přírodě začínají přímo za dveřmi.

Velkou výhodou pro rodiny je, že školky a školy jsou snadno dostupné pěšky, aniž by děti musely přecházet rušné silnice. Vše je v docházkové vzdálenosti – bezpečné a přehledné. V obytné zóně sídlí i mnoho dalších rodin s dětmi, což přirozeně podporuje sousedské vztahy a malí obyvatelé si rychle najdou parťáky do her.

I infrastruktura je vynikající: možnosti nákupu, lékařská péče a pestrý klubový život zajišťují krátké cesty a silné sociální zázemí.

Rovněž je zabezpečena mobilita rodičů: Po dálnicích A8 a B10 se dostanete na letiště přibližně za 20 minut a do Stuttgartu asi za 30 minut. Pro ty, kdo dojíždějí vlakem, je výhodou nedaleká stanice S-Bahn (cca 900 m), která poskytuje přímé spojení na hlavní nádraží ve Stuttgartu.

Bydlení, které spojuje přírodu, bezpečnost a komunitu – ideální místo, kde rodina může začít nový život a vyvíjet se.

Byt prošel kompletní rekonstukcí a je ihned k nastěhování. Osloví vás svým moderním, promyšleným vybavením:

️ Prostorné, světlem zalité místnosti a přehledný půdorys – ideální pro rodiny, páry nebo domácí kancelář

️ Slunný jižní balkon – perfektní pro uvolněné chvíle venku

️ Elegantní koupelna a samostatné WC – s písečnými dlaždicemi, moderním vybavením, ladícím podstavec pro umyvadlo a komfortní walk-in sprchou

️ Designová vinylová podlaha imitující dřevo – odolná, nenáročná na údržbu a útulná

️ Přírodní minerální omítka – zajišťuje prodyšné stěny, reguluje vlhkost a vytváří zdravé klima v interiéru

️ Kompletně obnovená elektroinstalace (2025) – bezpečná, moderní a orientovaná do budoucna

️ Energeticky účinné plynové kotelní zařízení Bosch (kondenzační technologie) – nízké náklady při vysokém komfortu

️ Prostorná kuchyň bez vestavěného vybavení – volná dispozice dle vašich představ, všechny přípojky jsou k dispozici (pro myčku, sporák, troubu, digestoř)

️ Dvě uzamykatelné sklepní místnosti – dostatek úložného prostoru pro vše, co nechcete mít v obytné části

️ Další společný sklepní prostor – ideální pro kola, kočárky nebo větší předměty

️ Prádelna a sušárna – praktické a pohodlné pro každodenní život

️ Rozlehlá společná zahrada s grilovacím koutem – prostor k odpočinku, hraní nebo přátelským setkáním

️ Čerstvě upravená a zapečetěná fasáda – udržovaný celkový dojem a zajištění hodnoty nemovitosti

️ Dvojskla z plastových oken – spolehlivá tepelná izolace a klid v každém pokoji

PROVISIONSFREI – NÁKUP PŘÍMO OD VLASTNÍKA bez makléře

Württemberger Wohnkonzepte GmbH

Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim (Teck)

Web: www.wuerttemberger-wohnkonzepte.de