Pronájem kanceláře • 88 m² bez realitkyBadstr. 131, , Bavorsko

Tady je překlad:

Tyto moderní a světlé kancelářské či ordinace prostory se 3 místnostmi se nachází v 1. patře zcela zrekonstruované budovy ve skvělé lokalitě v Egloffsteinu. Prostory jsou určeny výhradně k provozu obchodních činností bez výroby/skladu apod., tedy výhradně jako kancelář nebo ordinace. Objekt se nachází v poslední fázi výstavby a bude k dispozici přibližně od října 2025. Nájem a provozní náklady jsou uvedeny bez 19% DPH.

Místnost 1 s balkonem cca 18 m²

Místnost 2 s balkonem cca 13 m²

Místnost 3 cca 34 m²

Chodba cca 7 m²

Koupelna/WC cca 8 m²

Skladovací místnost cca 3,2 m²

Balkon cca 11 m²

Ve stejném objektu nabízíme další kancelář či ordinaci se 4 místnostmi a celkovou plochou cca 115 m².

Objekt se nachází v Egloffsteinu, lázeňském městě Franskech Švýcarských hor, nedaleko Forchheimu a Gräfenbergu.

Do Norimberku je to jen 35 km, do Forchheimu 18 km a do Gräfenbergu pouhých 8 km. Dálnice A73 se nachází ve vzdálenosti asi 18 km, k A9 je to asi 19 km. S vlakem Gräfenbergbahn se dostanete do norimberského letiště během necelých 30 minut.

Město disponuje dobrou infrastrukturou – mateřská škola, škola, kadeřnictví, pekárna, kavárna, 2 restaurace, obchody a veřejný bazén jsou v dostupné blízkosti. Nová autobusová zastávka s četnými spoji je vzdálena jen 1 minutu chůze.

Do mateřské školy dojdete přibližně za 4 minuty. Ke základní škole, obecnímu úřadu a poště potřebujete jen 1 minutu.

Nespočet turistických stezek, volnočasových aktivit jako minigolf, lanový park, dráha pro go-karty, safari, letní sáně a další, stejně jako obchody (REWE/Norma) jsou dosažitelné během pár minut.

Vinylové podlahy, 11 m² velký balkon s výhledem na louku a egloffsteinský hrad. Pelletová topení se solárními kolektory, podlahové vytápění, vestavěné LED svítidla ve všech místnostech, změkčovač vody pro užitkovou vodu, skladovací místnost a kómora, 1 parkovací místo pro automobil přímo před domem, rychlý internet od německé Telekom.

Prohlídka prostor je možná pouze po předchozí domluvě.

Prosím, kontaktujte nás ohledně sjednání termínu.

Před prohlídkou potřebujeme od vás doklad o bonitě (výplatní páska/daňové přiznání) a krátký popis vaší osoby, vašeho povolání apod.

Před uzavřením smlouvy budou potřeba následující dokumenty:

- Osvědčení o bezdlužnosti za nájemné

- Sebevyjádření nájemce