Prodej domu 3+1 • 220 m² bez realitkyKönigswiesen Oberösterreich 4280

Dům byl zcela nově postaven v roce 2016 a je to skutečná rarita. Okouzlí vás svou zcela klidnou polohou, bez bezprostředních sousedů, přímo u nádherného lesa. Přilehlý travnatý pozemek a malý lesík nabízejí mnoho možností – chov zvířat, pořádání akcí, pěstování bylinek, kreativní činnosti... cokoli jste kdy chtěli zrealizovat.

Stavební parcela (1 000 m²), na které byl dům postaven, je zatížena „hvězdičkovým“ omezením.

Možnosti nákupu naleznete v obcích Königswiesen a Unterweißenbach, které jsou přibližně 5–7 km vzdálené.

Školní a mateřský autobus vyzvedává děti přibližně 200 m od domu a veze je do mateřské školy, základní školy a nové střední školy v Königswiesen. V obou obcích se také nachází hudební škola.

Praktické lékaře v Königswiesen a Unterweißenbach, stejně jako zubaře – jeden v Königswiesen a jednu v Unterweißenbach – zajišťují vaši zdravotní péči.

Nejbližší hostinec je přibližně 1,5 km pěšky, cestou malebným lesem.

Nejbližší autobusová zastávka je rovněž přibližně 1,5 km.

V dobře vybavené obecní knihovně v Königswiesen lze za nízký poplatek půjčit knihy a hry.

Provozní náklady:

• Topení: cca 73,00 € měsíčně

• Elektřina: cca 52,00 € měsíčně

• Obecní poplatky: cca 67,00 € čtvrtletně

• Pojištění: cca 85,00 € měsíčně

Voda je zajišťována vlastním studnou, která byla na jaře kompletně zrekonstruována. K dispozici je aktuální certifikát týkající se kvality pitné vody.

Dům se nachází ve výšce přibližně 830 m n. m. v klidné, slunné oblasti s minimem mlhy, uprostřed přírody s nádherným panoramatickým výhledem až do hor.

Mühlviertler Alm je známá svou vynikající sítí jezdeckých tras. V bezprostřední blízkosti se nachází Stonehill Ranch, která nabízí koně k půjčení a lekce jízdy.

Okolní klidné turistické stezky lze začít přímo od domu. Přibližně 300 m od domu prochází známá poutní trasa Johannesweg.

Údaje o Königswiesen:

• Nadmořská výška: 614 m

• Počet obyvatel: okolo 3000

• Rozloha: 73,41 km²

Dům je nízkoenergetický, vybavený peletovou kotelnou a solárním systémem. Podlahové topení po celém domě zajišťuje příjemné teplo a otevřená galerie poskytuje světlé, prosvětlené místnosti. Volné krby lze využít pro krb na dřevo či kachlový krb.

Všechny místnosti jsou bezbariérové a vybavené širšími dveřmi.

Poloha domu se zahrada je k zamilování – klidná, slunná, obklopená přírodou, s velkým potenciálem a možností individuálního přizpůsobení vašim přáním.

Tento dům je místem, kam se chcete nastěhovat, cítit se pohodlně, tvořit a rozvíjet… Zde můžete odpočívat, zakořenit, vypnout a načerpat síly…

Velká místnost v horním patře, která je momentálně využívána jako pokoj pro hosty, šicí místnost, místnost na žehlení a sklad, může být bez větších úprav přeměněna na další malou obytnou jednotku s vlastní kuchyní nebo na dvě další ložnice.

Uvedená cena je k jednání.