Pronájem domu 6+1 • 215 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Vítejte ve vašem novém domově přímo u Schweriner jezera!

Tato exkluzivní nemovitost v Hohen Viecheln nabízí na přibližně 215 m² obytné plochy nejvyšší komfort bydlení na snové lokalitě. Moderní rodinný dům zaujme vysoce kvalitním vybavením, prostornými místnostmi a pečlivě upraveným rozsáhlým pozemkem – s jedinečným výhledem na Schweriner jezero.

Dům byl postaven v roce 2005 a byl kvalitně zmodernizován v roce 2022. V suterénu disponuje samostatným vchodem, který je ideálně vhodný jako domácí kancelář a/nebo skutečná kancelář. V horním patře pak najdete loggiu, která poskytuje další komfort a skvělé místo k odpočinku s výhledem do přírody.

Balíček doplňuje dvojitá carportová stání (s zelenou střechou) s prostorným přístřeškem a pavilon s venkovní kuchyní v zahradě.

Ať už hledáte stylové útočiště nebo reprezentační rodinné sídlo – tento objekt splní veškerá vaše přání.

Poznámka:

Ze důvodu ochrany soukromí mohou být další fotografie a také prohlídky uskutečněny až po ověření bonity a předložení informací o sobě nájemcem.

Hohen Viecheln se nachází idylicky přímo na břehu Schweriner jezera – ideálně pro rodiny, milovníky přírody, ty, kteří hledají klid, a fanoušky vodních sportů. Navzdory klidné poloze jsou Schwerin, Wismar a Baltské moře rychle dostupné. Místo nabízí dobrou dopravní dostupnost a řadu rekreačních možností v bezprostředním okolí.

Přehled vybavení:

• Velká sluneční terasa s přímým výhledem na Schweriner jezero

• Loggia v horním patře

• Samostatný vchod v suterénu – ideální jako domácí kancelář nebo kancelář

• Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči

• Krb v obytném prostoru pro útulné chvíle

• Sauna (v rámci objektu) – vaše soukromá wellness oáza

• Kvalitní koupelny s velkou vanou a sprchou

• Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech

• Ohřev přes moderní tepelnou pumpu

• Dvojitý carport – stání chráněná před počasím pro dvě vozidla

• Přístřešek pro zařízení pro dodatečné úložné prostory

• Pavilon s venkovní kuchyní v zahradě

• Skvěle upravený rozsáhlý pozemek s množstvím zeleně a zajištěným soukromím

Ostatní informace:

• Domácí mazlíčci po dohodě

• Dostupnost po domluvě

Pro menší opravy a údržbu objektu, za které není nájemce odpovědný, je vám k dispozici (vlastní) správce domu. Tato služba se účtuje formou malého měsíčního paušálu prostřednictvím poplatků za služby.

Údržba zahrady náleží nájemci. Totéž platí i pro zimní údržbu objektu.

Tato nabídka je založena na modelu nepřerušitelného nájmu po dobu 48 měsíců (4 roky). V tomto období je zvyšování nájemného vyloučeno, což vám poskytuje finanční jistotu.

V paušálu nákladů na služby ve výši 260,00 € jsou zahrnuty:

– Odvoz odpadu (domácí odpad)

– Poplatky za pojištění

– Daně (daň z nemovitosti, poplatky za vodu a pro pozemkovou asociaci, poplatky za čištění veřejných komunikací a zimní údržbu veřejných prostor, údržbu topného systému, a

– poplatek za správu domu)

Náklady závislé na spotřebě, jako elektřina, voda/kanalizace a internet, se vyřizují přímo s místními dodavateli a službami.

Měsíční náklady za 2 stání pod carportem (u jednoho je Wallbox) jsou stanoveny na 65,00 € za každé místo.