Prodej bytu 5+kk • 182 m² bez realitkyMetrostraße 15 Düsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40235

Exkluzivní bydlení s výhledem a pocitem pohody

Tento výjimečný byt spojuje moderní komfort bydlení s energeticky úsporným stavebním provedením – zasazený do městské lokality s přímou blízkostí k přírodě. Nachází se vysoko, v 7. patře reprezentativní bytovky, a představuje tak nejvyšší bod okolí, odkud se naskýtá dech beroucí panoramatický výhled od Grafenberger Wald až po oblíbený Ostpark.

Díky optimální jižní orientaci a podlahovým oknům jsou všechny místnosti zaplavené světlem a vyzařují teplou, vítající atmosféru. Prostorná výška stropů přesahující tři metry umocňuje vzdušný pocit z prostoru a vytváří jedinečné bydlení. Dva velké balkony, které se rozprostírají přes roh budovy, nabízejí ideální útočiště na čerstvém vzduchu – perfektní pro relaxaci a užívání si volného času.

Bydlení v srdci Grafentalu – městské, moderní a blízké přírodě

Byt se nachází v nové rezidenční čtvrti Grafental, která je velmi žádaná a dynamicky se rozvíjí – leží mezi čtvrtěmi Grafenberg, Flingern-Nord a Düsseltal. Tato lokalita nabízí to nejlepší z obou světů: městský šmrnc a přímou blízkost k přírodě.

Grafental se vyznačuje moderní architekturou a promyšleným územním plánováním. Nova výstavba tvořená převážně kvalitními byty ve vlastnictví vytváří náročné obytné prostředí – ideální pro ty, kteří si zakládají na stylu, komfortu a vysoké kvalitě života.

Vybavení a přednosti

Tento byt zaujme řadou exkluzivních vybavení, která dokonale spojují komfort, bezpečnost a moderní bydlení:

• Přednostní poloha v městské, dobře dostupné rezidenční čtvrti

• Moderní, energeticky úsporná obytná budova se současnou architekturou

• Osobní výtah od podzemní garáže přímo k domu a až ke dveřím bytu

• Bezpečnostní dveře bytu odolné třídy 3

• Procházející šatna s dostatkem úložného prostoru

• Klimatizace ve všech obytných místnostech

• Automatické systémy přívodu a odvodu vzduchu v každé místnosti

• Podlahové topení pro příjemné teplo

• Podlahová okna s trojitým zasklením pro optimální světelné podmínky

• Elektrické rolety na všech oknech

• Kvalitní interiérové dveře s ukrytými panty

• Moderní vestavěná kuchyň s ostrovem, pracovní deskou z granitu a spotřebiči značky Miele

• Exkluzivní koupelny vybavené toaletami značky Toto, mozaikovými policemi a ohřívači ručníků

• Stropní světlík s dešťovým senzorem v dětském koupelně

• Celopodlažní nástěnná polička podél celé chodby

• Velká knihovna v pracovně

• Dva praktické úložné kóje uvnitř bytu

• Dva velké balkony přesahující roh budovy s elektrickými markýzami

• Dva další úložné prostory mimo byt

• Vlastní sklepní místnost pro dodatečné úložné prostory

Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=00wTxlBCTBE

Googlemaps: https://www.google.com/maps/place/Metro-Stra%C3%9Fe+15,+40235+D%C3%BCsseldorf,+Deutschland/@51.2336753,6.8274424,16.92z/data=!4m6!3m5!1s0x47b8c9619cafa2ef:0x1ae974c00d632b5c!8m2!3d51.2344422!4d6.8263081!16s%2Fg%2F11wwyhhh6j!5m1!1e4?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgxOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D