Prodej domu 3+kk • 135 m² bez realitky, Bavorsko

Objektový popis:

K prodeji je tato nádherná a jako nová dvořápůdová poloviční vila (rok výstavby 2023) v Iggensbachu v okrese Deggendorf.

Tato skvělá nemovitost nabízí okamžitý pocit tepla, pohodlí a moderního designu.

Detaily a plánování byly pečlivě promyšleny, aby byl zajištěn ten nejvyšší komfort bydlení.

Od prostorné otevřené kuchyně, která vás přímo spojuje s přáteli v obývacím a jídelním pokoji, přes prostorný obývací pokoj zalitý světlem až po velké ložnice a dětské pokoje – zde vás čeká život plný pohodlí.

Samozřejmostí jsou i dostatečné úložné prostory.

V domě se nachází další skladovací místnost a tepelně izolovaný využitelný podkrovní prostor (bez oken), který nabízí dostatek možnosti úložiště. Dále je zde samostatná místnost, ve které jsou ideálně umístěny a uskladněny pračka i sušička.

Popis lokality:

Jedinečná poloha, ze které cítíte přímou blízkost přírody, ale zároveň přímé napojení na dálnici do Deggendorfu a Passau, sama za sebe mluví.

V bezprostřední blízkosti se nachází veškeré obchody pro každodenní nákupy, banky, lékaři, veřejné instituce, základní a střední školy, školky a řada sportovních možností.

Stojí za to seznámit se s touto obcí, která je živoucí a plná zážitků, v nádherném krajinářském prostředí u bran Bayerského lesa.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, školka, základní škola, střední škola, gymnázium, veřejná doprava

Vybavení:

Terasa, zahrada, zahradní domek, plot, vanová koupelna, hostinská toaleta, laminát, dlažba a další.

Poznámky:

• Ekologicky udržitelný energetický koncept (standard KFW 55)

• Prémiové cihly značky Schlagmann, masivní stavební provedení

• 3-vrstvým omítkám

• Plastová okna, trojitá skla

• Okenní parapety v interiéru z přírodního kamene

• Kvalitní podlahy a dlažby ve všech místnostech

• Moderní, otevřený kuchyňsko-jídelní a obývací prostor, který zve ke společným večerům s přáteli

• Rolety v obývacím prostoru

• Skladovací místnost

• Odvlhčovač vzduchu (spíž a prádelna)

• Prostorná koupelna s vanou a samostatnou sprchou

• Hostinská toaleta

• Prostorná terasa pro relaxaci venku

• Prostorný podkrovní prostor pro další úložné prostory

• Účinné podlahové vytápění pro příjemné teplo ve všech obytných místnostech, samostatně regulovatelné

• Renomovaná vzduchová tepelná čerpadla

• Venkovní parkovací místa

• Velkoformátové terasové desky (60 x 40 cm)

• Příčné zdivo na terase z betonu s imitací přírodního kamene

Další informace:

Samostatné WC: 1

K dispozici od: po domluvě

Stav nemovitosti: Jako nová

Podlahové krytiny: dlažba, laminát

Rozloha pozemku: cca 394 m²

Ostatní:

Druh topení: Podlahové topení

Energetický nosič: Elektrická energie

Energetický štítek: A+

Energie:

Druh topení: Podlahové topení

Hlavní energetické nosiče: Elektrická energie