Prodej domu 4+1 • 140 m² bez realitkyGänserndorf Gänserndorf Niederösterreich 2230

Na prodej je dům postavený z masivních materiálů z roku 1962. V roce 1987 byl přistavěn s podkrovím. V roce 2005 byla vyměněna okna za dvojskla. V roce 2017 byl dům kompletně zrenovován, modernizován a rozšířen o nový přístavek.

Přízemí:

• Vstupní hala

• Toaleta

• Domácí kino s přesně vyrobenými kinoproudními reproduktory, druhou řadou sedadel na pódiu, projektorem a plátnem a klimatizací

• Skladovací/jídelní místnost

• Prostorná koupelna s vanou, bezbariérovou sprchou, elektrickým podlahovým vytápěním

• Kuchyň spojená s jídelnou, klimatizací, vstupem do sklepa a na terasu

První patro:

• Dvě velké ložnice s klimatizací

• Prohlížitelný šatník

• Toaleta se speciálním toaletním sedátkem (vyhřívané sedátko, funkce bidetu, sušič atd.)

Sklep:

Sklep je užitkový, avšak je modernizován co nejvíce (podlahy, osvětlení, dílna atd.)

• Prádelna

• Prostor na praní a žehlení

• Technická místnost s úložným prostorem

• Garáž s dílnou

• Fitness místnost s infračervenou saunou

Zahrada:

• Terasa

• Přístřešek, který je elektricky nastavovatelný jak shora, tak zezadu se zabudovaným osvětlením

• Bazén s osvětlením a přístřeškem

• Zahradní bouda s čerpadlovou technikou a automatickým dávkovačem

• Dvě zbrusu nové, individuálně vyrobené vyvýšené záhony

• Automatické zavlažování trávníku

• Zahradní koutek/převlékárna

Podkroví:

• Úložný prostor

Nemovitost se nachází na nejlepší lokalitě přímo v centru Gänserndorfu. Nádraží je dosažitelné pěšky za 3 minuty (300 m) a také nákupní ulice se vším, co potřebujete – například lékaři, lékárna, restaurace, školy, školky, základní obchody a dokonce i bazén – je vzdálena 3 minuty chůze (300 m).

Komplexní renovace a modernizace v chronologickém pořadí:

2017:

• Postaven nový přístavek

• Prostory zvětšeny a instalovány ocelové nosníky

• Bezpečnostní vstupní dveře

• Bazén s novým zdvojeným základem

• Nově vytvořený dětský pokoj

• Nová ložnice s trojskly v oknech

• Nové vstupní předsíně

• Nové domácí kino

2018:

• Tepelně chráněná fasáda (15 cm)

• Vybudována terasa

• Nová kuchyň

• Nová kombinovaná obývací a jídelna s terasovými dveřmi se třemi skly

2019:

• Nové vzduchové tepelné čerpadlo pro ohřev vody, bojler o objemu 300 litrů

• Izolace podkroví o tloušťce 20 cm

• Nově asfaltovaná příjezdová cesta do garáže

• Vstupní dveře s video dohledem

• Zahrada pod dohledem kamer

2020:

• Přístřešek nad bazénem

• Nový skladovací/jídelní prostor

• Nová koupelna

• Klimatizace s 2 vnějšími jednotkami a 4 vnitřními jednotkami

2021:

• Přístřešek nad terasou

• Automatický dávkovač pro bazén

2022:

• Nové plynové kondenzátorové zařízení

• Nové toalety

• Nové dveře

2023:

• Automatické zavlažování trávníku

• Zařízení prádelny

• Nová dílna

2024:

• Předzahrádka, parkovací místo a boční prostor u zahradní boudy nově dlážděny

• Nový plot a zahradní brána

• Nové elektrické garážové vrata

• Nová fitness místnost

• Nová střecha

2025:

• Nová 15 kW fotovoltaická elektrárna s 20 kW úložištěm