Pronájem bytu 1+kk • 44 m² bez realitkyUmwegerstr. 135 Baden-Baden Varnhalt Baden-Württemberg 76534

Moderní bydlení s výhledem

Toto zhruba 44 m² velké 1,5-pokojové bydlení kombinuje moderní design a čisté linie s klidnou polohou a úžasným výhledem. Zvláště atraktivní je prostor u oken, odkud můžete obdivovat široký výhled na rovinu – až k katedrále ve Straßburku. Také západy slunce zde patří mezi skutečné zážitky.

Koupelna byla realizována v moderním stylu: elegantní mramorované obklady kombinované s vysoce kvalitními armaturami značek Hansgrohe a Duravit. Čisté, klasické a s jasným důrazem na estetiku – působí nadčasově a elegantně.

Nová kuchyně zaujme prvotřídní výbavou a moderním designem – je to funkční a zároveň stylový středobod bytu.

Dům byl kompletně zrekonstruován a energeticky modernizován. To zahrnuje:

• Nová, trojitě zateplená okna

• Efektivní topný systém s nízkými provozními náklady

K bytu dále patří:

• Nově izolovaná garáž

• Nově vytvořený sklepní prostor

Péče o své okolí se bude odrážet i v dobře udržovaném vícegeneračním domě, který se nachází v klidné oblasti s volným výhledem na krajinu. Současně těžíte z výborného napojení – rychlý přístup do Baden-Baden, na dálnici nebo do Baden-Airpark, což je ideální pro ty, kteří rádi cestují nebo se chtějí flexibilně pohybovat po regionu.

Byt zaujme moderním designem, komfortem a výhledem do roviny.

Tento domov je ideální pro jednotlivce nebo mladé páry, kteří chtějí začít společný život a cenit si stylového prostředí i v menším prostoru. Rovněž je vhodný pro pracující, kteří potřebují rychlé napojení na město či letiště.

Byt se aktuálně nachází ve finální fázi kompletní rekonstrukce a renovace. Od 15. 9. 2019 je plně zrekonstruován a ihned k nastěhování.

Idylické předměstí Varnhalt – váš útočiště v blízkosti Baden-Baden

Vítejte ve Varnhaltu, kouzelném předměstí Baden-Baden, které vám nabízí perfektní kombinaci bydlení blízko přírody a výhodného napojení na město. Zde si můžete užívat klid a pohodu malého místa, zatímco pulsující život města je dosažitelný během několika minut.

Byt se nachází jen dvě minuty chůze od nejbližší autobusové zastávky, což vám zajistí pohodlné a rychlé spojení s veřejnou dopravou. Centrum Baden-Baden je vzdálené pouhých cca 7 km a nabízí řadu obchodů, restaurací a kulturních atrakcí.

Navíc těžíte z vynikající dostupnosti ve Varnhaltu: lékaři, lékárny, supermarket a pekárna jsou všechny do vzdálenosti méně než 2 km. Máte tak vše, co potřebujete pro každodenní život, přímo po ruce a zároveň si užíváte výhod klidného bydlení.

Nádraží Baden-Baden je dostupné zhruba 9 km, což vám rovněž umožňuje pohodlně cestovat do dalších měst nebo využívat výhody vlakových spojení. Pro cestovatele je letiště Baden Airport vzdálené jen cca 13 km, což zaručuje jednoduchý a komfortní přesun na vaše cílové místo.

Varnhalt si získává svou idylickou polohu a vysokou kvalitu života. Obklopen vinicemi a nádhernou přírodou Schwarzwaldu nabízí řadu turistických a rekreačních možností přímo za prahy. Užívejte si klid a najděte si svou osobní oázu, zatímco zároveň máte všechny výhody města jako Baden-Baden v bezprostřední blízkosti.

Užijte si to nejlepší z obou světů – klid a idylu Varnhaltu spojené s kulturní rozmanitostí historického Baden-Baden.

Koupelna: Vybavena vysoce kvalitním zařízením s elegantními obklady, koupelnovým nábytkem (spodní skříň a zrcadlo již jsou součástí) a moderními armaturami od Hansgrohe a Duravit. Kvalita a design se zde dokonale doplňují a vytvářejí soudržný celek – není třeba nic dalšího přidávat.

Kuchyně: Nová, kvalitní vestavěná kuchyně s přístroji značek Neff a Lotus s povlakem pro snadnou údržbu. Chladnička není součástí.

Obývací prostory: Čisté, hladké stěny – ideální pro moderní interiérový styl. Otevřená kuchyň propojená s obytnou částí s výhledem ven.

Okna a topení: Nově rekonstruovaná trojitá okna pro nízkou spotřebu energie. Energeticky úsporný topný systém, který byl kompletně obnoven v červnu 2025. S využitím obnovitelných zdrojů energie – už se nedá udělat víc pro další snížení provozních nákladů na bydlení.

Garáž a parkovací místo: K bytu náleží nově izolovaná garáž s dalším parkovacím místem před garáží. 1 garážové místo a 1 parkovací místo před garáží. Díky dostatečné hloubce garáž také nabízí místo pro jízdní kola.

Sklep: Nově vytvořený, samostatný sklepní prostor.