Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyKonrad-Hopferwieser-Gasse 5 Graz Liebenau Steiermark 8041

Úžasný 3-pokojový byt v Grazu Liebenau se jižní loggií a parkovacím místem – bez provize!

Den prohlídky: sobota 13. září od 12:00 do 18:00

Rezervujte si nyní svůj osobní termín a prohlédněte si tento byt přímo na místě.

Váš nový domov v Grazu

Tento čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt o přibližně 72 m² obytné plochy se nachází ve 3. a zároveň nejvyšším patře také právě zrekonstruovaného domu. Spojuje moderní design s promyšleným uspořádáním a vysokým komfortem bydlení. Jižní balkon zve k odpočinku, zatímco parkovací místo přímo u vstupu usnadňuje každodenní život. Prosvětlené místnosti, stylové detaily a kvalitní materiály vytvářejí příjemnou atmosféru – ideální pro dojíždějící, jednotlivce, páry nebo malé rodiny.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Obytná plocha: cca 72 m² – ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny

• Pokoje: 3 (obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj/pracovna)

• Patro: 3. patro – nejvyšší patro, zaručuje klid a soukromí

• Loggia: jižní, slunná a s výhledem

• Parkovací místo: přímo před budovou

• Přípojka krbu: možnost vytvořit dodatečnou atmosféru v zimě

• Stav: čerstvě zrekonstruovaný s využitím kvalitních materiálů

Vybavení a komfort

• Okna: trojitě zasklená okna s hlukovou ochranou a s rolety

• Bezpečnost: moderní domovní interkom

• Topení a energie: centrální topení s dálkovým teplem

• Budova: generální rekonstrukce 2024/25 – zvenku působí jako novostavba

• Společné prostory: místnost na kola, prádelna, sušárna a zelené plochy

• Úložný prostor: vlastní sklepní kóje (5,5 m²)

• Parkování: řada parkovacích míst přímo před budovou

• Internet a TV: připojení je k dispozici – ideální pro home office nebo streaming

Rozložení prostor

• Předpokój: prostorný a vstřícný

• Obývací pokoj: světlá atmosféra pro pohodové chvíle

• Ložnice: útočiště pro klidné noci

• Dětský pokoj/pracovna: univerzálně využitelný

• Kuchyň/jídelna: ideální pro společné vaření

• Koupelna: moderní, s velkou sprchou a připojením pro pračku

• Samostatná toaleta: praktická a komfortní

• Loggia: s dostatkem slunce a výhledem

Prohlídka a domluva termínu

Prohlídka: sobota, 13. září – od 12:00 do 18:00

Prosím, domluvte si předem svůj osobní termín.

Tato nabídka je bez provize a bez makléře – přímo od majitele (vaše úspora: cca 6 000 €).

* U uvedené ceny se jedná o orientační cenu. Skutečná kupní cena může být nad nebo pod touto hodnotou.

Lokalita – Žijte tam, kde máte všechno na dosah

Byt se nachází v dynamicky se rozvíjející čtvrti Liebenau a láká svou centrální, přesto klidnou polohou. V bezprostřední blízkosti se nachází nákupní centrum Murpark a společnost Magna, což je ideální pro práci, nákupy i volný čas.

• Rekreace: procházkové stezky, městská pláž u řeky Mur a rekreační oblast Auwiesen jsou snadno dostupné.

• Vzdělání: školy a mateřské školy jsou pohodlně v docházkové vzdálenosti.

• Volný čas a občanská vybavenost: lékaři, lékárny a obchody s denními potřebami jsou vzdálené jen pár minut.

• Veřejná doprava: autobusová zastávka přibližně 3 minuty pěšky, tramvajová stanice u Murpark.

• Automobil: dálnice za 5 minut, centrum Grazu za 10 minut.