Prodej bytu 1+1 • 28 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Soukromý prodej – investiční nemovitost bez provize

„Atraktivní balíček vícepokojových bytů ve velmi dobré lokalitě se silným výnosem a trvale rostoucím potenciálem hodnoty – ideální pro investory …

… s optimálním napojením na S-Bahn (cca 4 minuty pěšky), dálnici A8 (cca 5 minut), … .

Nabízí se:

6 x byty v jednom objektu

1 x venkovní parkovací místo

1 x parkovací místo v garáži s dvojitým parkováním

4 x parkovací místa v parkovacím areálu, který momentálně není v provozu

(aktuálně tedy nelze využít)

Prodej probíhá pouze jako celý balíček.

Jedná se o 6 x 1-pokojové byty, které se nachází v klidné, ale přesto centrální části velmi udržovaného bytového domu s celkem 32 jednotkami ve čtvrti Kirchheim-Ötlingen.

Vybavení bytů:

- 1-pokojový byt

- Podlahová plocha se pohybuje mezi 25 m² a 28 m²

- Koupelna se sprchou, umyvadlem a toaletou

--- > u 3 bytů je v koupelně okno

- Kuchyňský kout / singlekuchyň

- Skladovací místnost

- U 4 bytů je terasa, která je přístupná přímo z bytu.

- U 1 bytu je balkon.

Velmi dobrá a výhodná nákladová struktura.

Rok výstavby cca 1994, s údržbářským servisem.

Centrální plynové topení.

Ve společné místnosti jsou pro obyvatele k dispozici pračky a sušičky.

Energetický štítek je k dispozici.

Příjmy / Výnos:

Velmi dobrá a výhodná nákladová struktura.

Celkové nájemné za všech 6 jednotek činí cca 32 500 € ročně.

To odpovídá hrubému výnosu těsně pod 5 %.

Cenové členění:

6 x byty v balíčku = 649 000 €

1 x venkovní parkovací místo = 19 000 €

1 x parkovací místo v garáži s dvojitým parkováním = 21 900 €

4 x parkovací místa v parkovacím systému (každé za 5 000 €) = 20 000 €

Celková cena (jednatelné jednání) = 709 900 €

Prosím, žádné dotazy od makléřů!!!

Lokalita:

Velmi dobrá a klidná lokalita v 73230 Kirchheim-Ötlingen.

Velmi dobrá infrastruktura v Kirchheim.

Zastávka S-Bahn cca 4 minuty pěšky.

Dálnice A8 cca 5–6 minut jízdou.