Prodej domu 5+1 • 304 m² bez realitkyBurgstraße 12, , Bavorsko

Vzácný, všestranný objekt v lokalitě zaručeně bez povodňového rizika.

Historie:

Postaveno v roce 1965 jako zemědělská hospodářská budova –

1997 Změna využití: Zařazení kancelářských, výstavních a skladovacích prostor do bývalé zemědělské budovy.

Stavební rozhodnutí krajského úřadu Augsburg ze dne 03.02.1997

2010 Změna využití části ploch kuchyňského studia na obytné prostory –

Stavební rozhodnutí krajského úřadu Augsburg ze dne 24.08.2010

2010 – 2020 další rekonstrukční a přestavby. Ty skončily náhle dne 19.12.2020 nehodou (pád z výšky 3 m s poraněním páteře) majitele. V jeho zdravotně oslabeném stavu není možná řádná péče o tento rozlehlý objekt.

Proto je k prodeji:

Ideální objekt pro další rozvoj pro dvě rodiny. S dobrým architektem můžete za cenu standardního rodinného domu vytvořit skvělou lokalitu.

Vysvětlení tvorby ceny:

Cena za m² dle znaleckého výboru

(Orientační hodnota pozemku) € 350,- x 2329 m² = € 815.150,-

+ 15 % příplatek za nadprůměrnou hodnotu polohy = € 122.272,-

------------

Cena pozemku = € 937.422,-

Cena budovy = € 112.578,-

------------

Cena pozemku s budovou = € 1.050.000,-

========================================

západní vyvýšení Lech-/Schmuttertal