Pronájem bytu • 14 m² bez realitkyInnsbrucker Bundesstraße 24 Salzburg Maxglan Salzburg 5020

Vítejte ve tvém novém spolubydlení! V tomto čerstvě a kvalitně zrenovovaném bytě v Salcburku-Maxglan jsou k dispozici tři světlé, samostatně přístupné pokoje – ideální pro studenty, mladé profesionály či začínající odborníky.

O bytě:

• Celková rozloha: cca 83 m²

• 3 pokoje ve spolubydlení o rozloze cca 14 m², 19 m² a 24 m²

• Prostorná nová kuchyně s jídelním koutem

• Moderní koupelna s dešťovou sprchou, novým umyvadlem a zrcadlem

• Nová podlaha, nové dveře, hladké stěny – vše bylo kvalitně zrenovováno

• Páté a poslední patro s výhledem – klidné, světlé a bez hluku z nadstropí

• Výtah v domě, veřejná parkoviště u domu

• Centrální umístění v Maxglanu – velmi dobré spojení MHD, bezprostřední blízkost k LKH Salzburgu, jen pár minut do historického centra, na univerzitu apod.

• Obchodní možnosti a občanská vybavenost v bezprostředním okolí

• Zastávka autobusu přímo před domem

Tato inzerce se vztahuje na pokoj 1 (cca 14 m²).

Další dva pokoje (cca 19 m² a cca 24 m²) jsou rovněž k dispozici – ideální pro jednotlivce nebo pro kompletní tříčlenné spolubydlení.

Nájemné a poplatky (včetně provozních nákladů):

Pokoj 1 (cca 14 m²): 610 €

Pokoj 2 (cca 19 m²): 650 €

Pokoj 3 (cca 24 m²): 690 €

Bez provize, bez poplatku za převzetí – přímý pronájem od majitele.

Elektřina a vytápění (úsporné infračervené vytápění) se platí zvlášť podle spotřeby.

Prohlídka od: 09.09.2025

K nastěhování od: cca 15.09.2025

Další informace:

• Nemístně (kuchyň a koupelna jsou pevně zabudovány)

• Minimální doba pronájmu: 1 rok

• Žádná zvířata

• Vhodné pro spolubydlení a s oddělitelným přístupem

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Maxglan – jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Salcburku. Oblast spojuje městský život s příjemným klidem, ideální pro studenty, začínající profesionály a zaměstnance v oblasti zdravotnictví či vzdělávání.

LKH-Univerzitní kliniky Salcburku (státní nemocnice) jsou dosažitelné během několika minut, stejně jako historické centrum, univerzita, Europark a letiště, které jsou dobře dostupné.

Veřejná doprava je vynikající: několik autobusových linek zastavuje přímo před domem a nabízí přímé spoje do všech částí města.

Obchodní možnosti, kavárny, lékárny a supermarkety jsou v docházkové vzdálenosti. Navzdory centrální poloze je okolí klidné a příjemné – ideální pro soustředěnou práci, pohodlné spolubydlení nebo kombinaci obojího.

Speciální přednost: Byt se nachází v pátém a posledním patře s výtahem – díky tomu klidný, světlý a s krásným výhledem.