Pronájem domu 4+1 • 120 m² bez realitkyWuppertal Vohwinkel Nordrhein-Westfalen 42329

Schöner Reihenmittelhaus zur Miete in ruhiger Lage von Wuppertal-Vohwinkel

Pěkný řadový dům k pronájmu v klidné lokalitě u Wuppertalu – Vohwinkel

Zur Miete steht ein gepflegter Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 288 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohngegend von Vohwinkel, mit idealer Anbindung an die A46 Richtung Düsseldorf.

Nabízí se udržovaný řadový dům s obytnou plochou cca 120 m² na pozemku o rozloze 288 m². Nemovitost se nachází v velmi udržované a klidné obytné čtvrti ve Vohwinkel, s ideálním spojením na dálnici A46 směr Düsseldorf.

Ausstattung & Highlights:

Vybavení a hlavní přednosti:

Wohnfläche: ca. 120 m²

Obytná plocha: cca 120 m²

Grundstück: ca. 288 m²

Pozemek: cca 288 m²

Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage

Garáž s dodatečným parkovacím místem před garáží

Gepflegter Vorgarten

Udržovaná předzahrádka

Sonniger, schön angelegter Garten mit Blick ins Grüne

Slunná, krásně upravená zahrada s výhledem do přírody

Ruhige und familienfreundliche Lage

Klidná a rodinně přívětivá lokalita

Lage:

Lokalita:

Das Haus liegt in einer angenehmen und ruhigen Umgebung von Vohwinkel. Die Nähe zur A46 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Düsseldorf und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Dům se nachází v příjemném a klidném okolí ve Vohwinkel. Blízkost k dálnici A46 umožňuje rychlé spojení směrem na Düsseldorf a okolí. Obchody, školy i veřejná doprava jsou rovněž velmi dobře dostupné.

Besonderheiten:

Zvláštnosti:

Der charmante Reihenhaus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch den direkten Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Tento půvabný řadový dům zaujme nejen svou klidnou polohou, ale také přímým výhledem do přírody – ideální pro relaxaci a příjemný pocit domova.

Gepflegte, ruhige Wohngegend in Vohwinkel – zentrale Anbindung an die A46 Richtung Düsseldorf. Ideal für Familien oder Paare, die entspannt im Grünen wohnen möchten und trotzdem gut angebunden sein wollen.

Udržovaná, klidná obytná čtvrť ve Vohwinkel – centrální dostupnost na dálnici A46 směr Düsseldorf. Ideální pro rodiny nebo páry, kteří bydlí klidně uprostřed přírody a přitom chtějí mít výborné spojení.

teilmöbliert z.B. Einbauküche, etc.

Částečně zařízeno, např. vestavěná kuchyň apod.

Wichtig:

Wichtig:

Wir suchen verlässliche, ruhige und langfristig orientierte Mieter, die unser gepflegtes Haus zu schätzen wissen.

Hledáme spolehlivé, klidné a dlouhodobě orientované nájemce, kteří ocení náš udržovaný dům.

Unterlagen & Nachweise vom Mieter:

Dokumenty a doložitelné údaje od nájemce:

1. Selbstauskunft des Mieters

1. Vlastní prohlášení nájemce

2. Gehaltsnachweise (Einkommensnachweise)

2. Doklady o příjmu (důkazy o příjmu)

o Die letzten 3 Lohn-/Gehaltsabrechnungen.

o Poslední 3 mzdové/platové výplatní pásky.

o Bei Selbstständigen: Aktuelle BWA (Betriebswirtschaftliche Auswertung) oder Steuerbescheid.

o U živnostníků: aktuální BWA (podnikové hospodářské vyhodnocení) nebo daňové rozhodnutí.

3. Kontoauszüge

3. Bankovní výpisy

o die letzten 3 Monate

o za poslední 3 měsíce

4. SCHUFA-Auskunft

4. Výpis SCHUFA

5. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

5. Osvědčení o bezdlužnosti v oblasti nájemného

6. Kaution

6. Kauce

o 3 Nettokaltmieten

o odpovídající třem čistým chladným nájmům