Prodej bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86152

Im srdci Augsburgu, v oblíbené čtvrti kolem katedrály, na vás čeká výjimečný byt v nedávno zrekonstruované budově Georgenresidenz. Tento dům z období zakladatelské éry, chráněný před zásahem soudců, spojuje historický šarm s nejmodernějším komfortem bydlení.

Nabízený byt ve 4. patře má přibližně 106 m² obytné plochy a zaujme promyšleným rozvržením místností s otevřeným, přesto útulným obývacím, kuchyňským a jídelním prostorem, 2 dalšími světlými místnostmi, 2 kompletními koupelnami, komorou a prvotřídním vybavením. Dispozice je díky sádrokartonovým příčným stěnám flexibilně upravitelná.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti kolem katedrály v srdci Augsburgu – jedné z nejvyhledávanějších lokalit v centru. Obchody, restaurace, kavárny i lékaři, jesle a školy jsou dosažitelné pěšky.

Výborná dostupnost městské hromadné dopravy (tramvaj a autobus) a blízkost Königsplatz činí lokalitu obzvlášť atraktivní. Také kulturní památky jako radnice, divadlo, Hofgarten a katedrála jsou vzdáleny jen několik minut chůze.

Pro dojíždějící je Georgenresidenz ideálně situována: Přibližně za 45 minut se dostanete vlakem na hlavní nádraží v Mnichově, do Stuttgartu trvá cesta zhruba 1,5 hodiny a do Donauwörthu se dostanete téměř za 40 minut.

Nabízený byt ve 4. patře o rozloze cca 106 m² obytné plochy zaujme promyšleným rozvržením, světlými místnostmi a kvalitním vybavením.

Hlavní přednosti bytu:

• cca 106 m² obytné plochy ve 4. patře

• Flexibilní dispozice místností – ideálně využitelný jako 3- nebo 4-pokojový byt

• Variabilní sádrokartonová příčka: jednoduchá možnost změny rozmístění místností

• Otevřený obývací a jídelní kout s vysoce kvalitní kuchyní z kuchyňského studia Bulthaupt (přibližně 6 let stará) a spotřebiči značek Bora, Siemens a Miele – včetně elegantní vinotéky

• Balkon/loggia

• Kompletně nová technika domu (topení, voda, elektroinstalace)

• Moderní větrací systém s rekuperací tepla, nastavovatelný samostatně

• Trojsklené okna a vnitřní izolace pro vysoký komfort bydlení a energetickou efektivitu

• Prémiové vybavení: vznešená masivní dřevěná parketa, kasetové dveře, exkluzivní dlaždice

• Designové koupelny s armaturou předních značek, prostorné díky skrytému skříni na sušič-převlékací kombinaci v chodbě

• Stylové kovovo-skleněné dveře jako moderní designový prvek

• Video interkom pro bezpečnost a komfort

• Bezbariérový přístup výtahem až do bytu

• Možnost pronájmu 2 garáží přímo naproti ulici

• Možnost využití malé zahrady v přízemí

Georgenresidenz vám nabízí bydlení s historií a charakterem – přímo uprostřed města na reprezentativní adrese.