Pronájem bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyMarkgrafenstraße 15 Nürnberg Steinbühl Bayern 90459

Váš nový domov se nachází v přední části památkově chráněné nehnutelnosti, která byla mezi lety 2023 a 2025 pečlivě renovována s velkou láskou k detailům.

Zvláštní pozornost byla věnována tomu, aby se moderní technologie a vysoce kvalitní vybavení harmonicky propojily s historickými stylovými prvky z doby výstavby.

Byt zaujme praktickým, individuálně využitelným půdorysem. Všechny místnosti jsou vybaveny kvalitní dubovou parketou a bílými plastovými okny. Koupelna, která je díky dennímu světlu světlá, disponuje sprchou, umyvadlem, ručníkovým radiátorem, toaletou a navíc samostatně ovladatelným podlahovým topením – stejně jako všechny místnosti bytu. Samozřejmostí je také sklepní místnost.

Vestavěná kuchyň značky Nobilia s bezrukojeťovými matně bílými čely (Softclose) je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči: indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou s grilovací funkcí, myčkou na nádobí značky Siemens, velkou chladicí/mrazicí skříní a plně integrovanou pračkou (Bosch Serie 8), takže vám nebude nic scházet.

Strop s výškou přibližně 3 metrů, původně zachované masivní dřevěné obložení s novými dveřmi do skříní a barevně sladěné podlahy společně s nejmodernější technikou vytvářejí stylové prostředí a vysoký komfort bydlení.

Na vnitřním dvoře si můžete vychutnat idylický výhled na okolní stromy. Dále jsou k dispozici cyklostojany a dostatek prostoru pro různé aktivity.

Studený nájem: 892,00 EUR (od 10/25, případně dříve)

Záloha na provozní náklady (včetně topení a elektřiny): cca 150,00 EUR

Bez provize, přímo od vlastníka.

Zní to zajímavě? Těšíme se na vaše kontaktování!

Byt se nachází v centrální a zároveň klidné rezidenční oblasti (rychlostní zóna 30 km/h) v perspektivní čtvrti Norimberk-Rabus, v okouzlujícím pískovcovém domě z přelomu století.

Všechny zařízení denní potřeby – lékaři, lékárny, restaurace i supermarkety (například Lidl cca 4 minuty chůze) – jsou v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení je vynikající: rychlý přístup k dálniční síti i velmi dobrá dostupnost veřejné dopravy. Tramvajová zastávka Schuckertstraße (linka 5) je dosažitelná pouhými 2 minutami chůze, a stanice metra Maffeiplatz (linka U1) asi 8 minut.

+ První nájem po kompletní rekonstrukci

+ Památkově chráněný dům z přelomu století v 30 km/h zóně

+ Klidná, a zároveň centrální lokalita

+ Celková obytná plocha cca 55 m²

+ 3 místnosti se samostatnou kuchyní

+ Přízemí

+ Vysoké stropy

+ Stylový vstupní prostor

+ Kvalitní dubová parketa a dlažební podlahy

+ Samostatně ovladatelné podlahové topení ve všech místnostech

+ Bezdotyková matně bílá kuchyně značky Nobilia s prémiovými spotřebiči

+ Koupelna s oknem propouštějícím denní světlo a se sprchou

+ SAT-TV připojení

+ Digitální zvonek

+ Energetická rekonstrukce a podlahová izolace

+ Idylický vnitřní dvůr s okolními stromy a cyklostojany

+ Topení: dálkové vytápění – vysoká energetická účinnost – nízké provozní náklady

Energetický štítek není vzhledem k ochraně památek vyžadován. Půdorys slouží pouze orientačně a není v měřítku. Všechny změny a chyby si vyhrazujeme.