Prodej domu 5+1 • 158 m² bez realitky, Hessen

Díky syntéze klasického stylu a krásy krajiny vznikl domov se sluncem, světlem, prostorem a komfortem. Dům přímo sousedí s touto bohatou krajinou a nabízí volný výhled a západy slunce po celý rok. V nejlepší obytné lokalitě města stojí dům zepředu na „slepé uličce“, v pěší vzdálenosti od centra, půl hodiny autem od Frankfurtu a letiště. Dům, postavený v roce 2003 a vybavený řadou speciálních prvků, se nachází na 581 m² velkém slunném jižní-západním pozemku, přičemž otevřený prostorový koncept místností je vkusný, dobře proporčně navržený a funkční – respektuje jak potřeby obyvatel, tak krajinu, a byl přizpůsoben pohybu slunce s dostatkem přirozeného světla. Jedná se o domov, který nabízí nejen obytný prostor, ale také pocit naprosto osobní svobody.

Samostatně stojící dům kombinuje klasický styl s moderními obytnými nároky a na dvou podlažích se sklepem vytváří komfort pro každodenní život. 158 m² klasické moderny s dodatečnými 85 m² využitelného prostoru – v tomto domě vytvářejí dřevěné práce ze světlého buku na bílém pozadí atmosféru a opticky propojují místnosti. Bílé elegantní křídlové okna a dveře, částečně až od podlahy, spolu s trojdílným vstupním systémem dveří se zaobleným oknem se zdobenými výklenky vyjadřují klasický stavební styl, jasně navržený, symetricky uspořádaný a moderně ztvárněný ve světlé fasádě. Parketová podlaha, dvouvráté křídlové dveře vedoucí do obytného prostoru, volně visící schody z masivního dřeva a galerie v předsíni jsou v tom nejlepším nadčasovém smyslu s lehkou elegancí. Střízlivé provedení stěn a stropů v bílé, spolu s jemně strukturovaným drsným omítkovým povrchem ve schodišti, působí spíše neutrálně na pozadí a nechávají vyniknout architektonické detaily. Celkově vzniká elegantní, přívětivá a teplá atmosféra.

Výborná infrastruktura města Friedberg (Hessen) s mezinárodními společnostmi renomovaného jména, vynikající nabídka vzdělávání – zahrnující školky, základní školy, střední školy, prestižní gymnázia až po Technickou vysokou školu s zajímavými studijními programy –, hudební škola, pestrá nabídka volnočasových aktivit, kavárny, restaurace, výborné dopravní spojení s nádražím včetně ICE spojení a blízkost k Frankfurtu nad Mohanem a mezinárodnímu letišti, zajišťují nejlepší možnosti nákupů a cestování a vysokou kvalitu života.

Vstupní dveře jsou chráněny přístřeškem ve stylu štítu s klasickou cihlovou estetikou, esteticky spojeným se střechou. Světlý a prostorný vstup s výškou místnosti až přes 5 m, se schodištěm, galerií a krajinou v pozadí, působí impozantně. Odtud se otevírá 45 m² velký prostor s přípravou pro krb – obývací pokoj, jídelna, vyklenutý kout. Podlahová okna až ke zemi, s jasně geometrickým linijním provedením, dodávají prostoru dynamiku a členění. Na této úrovni se ve vyšším patře nachází balkonová loggia s půdovkou a matnou nerezovou zábradlím. Jídelna nabízí dostatek místa pro dlouhý stůl pro společenské setkání, případně s možností oddělení směrem ke kuchyni pro větší soukromí. Kuchyně, v monochromatickém provedení bílé s vysoce lesklými povrchy horních a dolních skříněk, minimalistickými bezobslužnými čely a úzkou pracovní deskou, přináší elegantní a čistý dojem s možností individuálně upravitelného snídaňového koutku a ranním sluncem. Podlaha tvoří kontrast v teplém odstínu. Pro ty, kteří upřednostňují samostatnou práci, nabízí samostatná pracovňa, přístupná ze vstupu, kreativní prostor. Tato část zahrnuje také hostinskou toaletu a prostor pro zabudování šatní skříně zasahující až ke stropu.

Galerie v horním patře vede k třem ložnicím a jedné koupelně. Dvě ložnice se mohou v případě potřeby splynout do jednoho prostoru, případně pomocí přestavby oddělit na dvě velké místnosti. Teplé krémové tóny a večerní slunce definují koupelnu s extrémně prostornou vanou a sprchou. Sklep masivní budovy vede z předsíně do čtyř místností, kde je dostatek prostoru pro prádelnu, saunu a topení. Na pozemku je možné parkovat dvě auta v garáži, a vedle ní pohodlně další dvě. Vysoký bílý hliníkový vratový systém působí jako působivý prvek spojující dům s garáží. Jemně provedené částečné zastřešení terasy a kvalitní světlá podlaha sladěná s parapety oken podtrhují celkový dojem. Vždyzelená zahrada s keři, plotem a velkou trávníkovou plochou nabízí za každého ročního období příjemný pohled s minimální náročností na údržbu.

Žádné dotazy od makléřů / dotazy makléřů se smlouvami o hledání klientů.

Prodej od soukromých osob soukromým osobám.

Prosíme o pochopení, že prohlídky provádíme pouze po předložení aktuálního dokladu o bonitě.