Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Dolní Sasko

Novostavba na prestižní lokalitě v Norden – Osm moderních bytových jednotek s vysokým komfortem bydlení ve stylu městských vil

Na okraji Nordenu – nedaleko Norddeich – vzniká exkluzivní bytový dům se souhrnem osmi prémiovými byty. Tento moderní developerský projekt kombinuje promyšlenou architekturu, udržitelnou stavební technologii a komfortní vybavení. Díky bezbariérovému řešení a modernímu výtahu je bydlení ve všech podlažích pohodlné a komfortní, což činí projekt mimořádně atraktivním jak pro vlastníky, tak pro investory.

Udržitelnost a moderní technologie

Budova splňuje standard KfW-40EE a je vybavena vzduch-voda tepelné čerpadlo, které zajišťuje efektivní vytápění. Každý byt disponuje vlastní fotovoltaickou elektrárnou s integrovaným bateriovým úložištěm, což umožňuje vysokou energetickou nezávislost. Navíc společná fotovoltaická elektrárna napájí tepelné čerpadlo i společné elektrické rozvody, což přispívá k udržitelné a nákladově efektivní energetické zásobě.

Architektura a prémiové vybavení

Budova oslní moderní architekturou, která se vyznačuje čistými liniemi, elegantními ručně tvarovanými kameny v obličejovém zdivu a prostornými okny s trojitým izolačním zasklením. Elegantní balkony a terasy podtrhují exkluzivní charakter projektu. Interiér využívá kvalitní materiály a promyšlené dispozice, které poskytují příjemný pocit z bydlení na vysoké úrovni.

Tichý a pohodlný výtah spojuje všechna podlaží bez bariér a zajišťuje vysoký komfort v každém bytě.

Příklad bytu v horním patře

V horním patře najdete promyšleně uspořádaný byt s jednou ložnicí, otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem a stylovou koupelnou. Praktická úložná místnost nabízí další prostor pro uskladnění. Slunný balkon zve k relaxaci a načerpání čerstvého vzduchu. Parkovací místo je umístěno přímo před domem.

Obytné a užitné plochy jednotek (plus úložné místnosti):

Přízemí:

• Byt 1 – 100,86 m²

• Byt 2 – 99,57 m²

• Byt 3 – 100,86 m²

Horní patro:

• Byt 4 – 80,30 m²

• Byt 5 – 74,64 m²

• Byt 6 – 80,30 m²

Podkrovní patro:

• Byt 7 – 65,29 m²

• Byt 8 – 65,29 m²

Další informace

Dostupnost: dle dohody

Stav nemovitosti: První užití

Parkovací místa: Každému bytu je přiděleno parkovací místo

Energetický štítek: Jelikož se jedná o novostavbu, zatím není podle GEG vyžadován energetický štítek.

Ještě je k dispozici jen několik bytů bez provize!

Tato nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti na severozápadním okraji Nordenu v Ostré Friesii. Zde těžíte z vynikající infrastruktury: obchody, restaurace, lékárny a další důležité zařízení jsou dosažitelné během několika minut chůze. Také centrum Nordenu a oblíbená čtvrť Norddeich se svými plážemi a přístavem jsou vzdáleny jen krátkou procházkou.

Díky dobré dostupnosti veřejné dopravy jsou nádraží i několik autobusových zastávek rychle dosažitelných.

Detaily vybavení

• Kvalitní výtah pro pohodlné bydlení na všech podlažích

• Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech zajišťuje příjemné teplo

• Elektrické rolety (s výjimkou oken ve střešní oblasti)

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo pro efektivní a ekologické vytápění

• Optické připojení k internetu pro rychlý přístup k síti a práci

• Decentralizovaná ventilace obytných prostor s přívodním a odpadním vzduchem pro zdravé vnitřní klima

• Každý byt má vlastní fotovoltaickou elektrárnu s bateriovým úložištěm

• Společná fotovoltaická elektrárna pro napájení tepelného čerpadla a společného elektrického odběru

• Kvalitní okna a dveře zajišťují vynikající tepelnou izolaci

• Byty jsou předávány kompletně „na klíč“

Další informace, například popis stavby, jsou k dispozici na vyžádání.