Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyNürnberg Galgenhof Bayern 90459

Udržovaný a nedávno zmodernizovaný bytový dům. Rohový dům se 14 obytnými jednotkami, 3 byty na patro. Všechny byty jsou 2-pokojové o přibližně 50 m². Střecha a fasáda byly nedávno zrekonstruovány, vstupní hala domu je obložena dlaždicemi z italského mramoru Bruchtsein. Velmi udržovaný bytový dům s řádnou nájemní strukturou.

Nemovitost se nachází v jihozápadní části města, posunutě paralelně k Allersberger Straße, v blízkosti Südbad. Luitpoldhain je dosažitelný pěšky během 10 až 15 minut. Stejně tak je v současné době budována Technická univerzita Norimberk. Lékárna, supermarket a tramvaj/metro jsou dosažitelné pěšky během krátké doby.

V okolí naleznete bohatý výběr gastronomických zařízení všech národností. V bezprostřední blízkosti jsou také veškeré možnosti pro každodenní nákupy, jako například obchody s potravinami a pekárny. Na nedalekém Aufsessplatz by v příštích letech mělo vzniknout nákupní centrum.

Také bazén a park u Meistersingerhalle u Luitpoldhain, stejně jako Annapark a Humboldtplatz, jsou dostupné pěšky. Parkovací místa jsou k dispozici přímo u domu i v bezprostředním okolí – jak volná, tak určená pro obyvatele.

Dům se nachází centrálně, avšak v klidné oblasti v jednosměrné ulici, v zóně s maximální rychlostí 30 km/h, přilehlé k hrací ulici, a tudíž vystaven prakticky žádnému dopravnímu hluku. Veřejná doprava je však dostupná pěšky za maximálně 5–10 minut. Rovněž je spojení s dálnicí velmi výhodné směrem mimo město.

Městské centrum dosáhnete pěšky nebo na kole asi za 20 minut. Spojení s FH (pravděpodobně vysokou školou) je rovněž v této vzdálenosti.

Byt bude předán čerstvě natřený a zrekonstruovaný. Dva pokoje jsou vybaveny masivním dřevěným parketovým podlahovým krytím, zatímco chodba a kuchyň mají hygienické dlaždicové podlahy. Okna jsou z izolačního skla s plastovými rámy a elektrickými rolety.

Koupelna se sprchou a toaletou disponuje oddělením sprchového koutu z tvrzeného skla a moderním sprchovým systémem s wellness funkcí ve stylovém bílém designu. Dále budou instalovány koupelnové skříně. Navzdory omezené ploše byl prostor skvěle využit.

V bytě je také místo pro pračku.

Byt je vybaven centrálně řízeným plynovým kotlem pro jednotlivá patra a izolačními skleněnými okny. Interiér je tapetován drsnou tapetou a čerstvě natřen.

Byt nemá průchozí místnosti; obývací pokoj a ložnice jsou přístupné samostatně přes chodbu.

Pronájem probíhá pouze po předchozí prohlídce. Základem je vyplněné prohlášení nájemce, potvrzení o příjmu a bezchybná bonitní zpráva.

*** Při žádosti prosíme o uvedení informací o:

- Vašem pracovním poměru,

- Vašem příjmu,

- Vaší rodinné situaci.

Standardní dotazy bez dalších údajů nebudeme brát v úvahu.

Vyhrazujeme si možnost omylu a mezipronájmu.

Pro dům platí smlouva na úklid budovy a zimní údržbu, která je rovněž vyúčtovávána v rámci provozních nákladů.

Náklady na plyn (topení), elektřinu, telefon a poplatky za kabelovou televizi atd. nejsou zahrnuty a musí si je nájemce zajistit sám.