Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitkyBremen Walle Bremen 28219

Prodej od soukromé osoby soukromé osobě – prosím, žádné poptávky od makléřů

+++ Osobní informace nutné pro prohlídku +++

Vítejte ve Walle-Osterfeuerbergu:

Tento kvalitně zrekonstruovaný řadový dům v koncovém bloku s celkovou plochou 185 m² (130 m² obytné plochy + 55 m² využitelné plochy) se nachází tiše na slepé ulici v žádané čtvrti Osterfeuerberg. Během posledních čtyř let prošel komplexní modernizací – byly vyměněny rozvody, elektroinstalace, okna, dveře, izolace a velká část střechy. Všechny tyto úpravy zajišťují moderní komfort při zachování typického kouzla historického Bremeru. Nemovitost již nevyžaduje žádné renovace – je možný okamžitý nastěhování.

Energetický štítek: B

Půdorys a vybavení:

Při vstupu do domu projdete krátkou chodbou se šatní skříní a hned se ocitnete v prostorné vestavěné kuchyni s kvalitními spotřebiči. Kuchyně tvoří srdce domu a je skutečným okouzlením. Odtud pokračujete do otevřeného jídelního a obývacího prostoru, odkud je přímý výhled na slunnou terasu a zahradu přiléhajícího obývacího pokoje. Zahrada je rovněž přístupná po samostatné boční cestě – ideální pro grilovací večery a relaxaci v přírodě. K dispozici je také velký sklep (s dílnou, technickou místností i prostornou topnou místností), ke kterému je přístup jak zevnitř, tak zvenku.

Masiv dřevěné schody vedou ze jídelny do horního patra, kde se nachází ložnice, moderní koupelna (s podlahovým vytápěním a ručníkovým radiátorem) a další místnost. Odtud se dostanete do zrekonstruovaného podkroví, kde se nachází ještě jeden pokoj, který je díky nově vzniklému střešnímu oknu plný světla a má přímý přístup na přibližně 15 m² velkou střešní terasu. Zde můžete vychutnávat slunce až do pozdních večerních hodin.

Lokalita a okolí:

Dům se nachází v klidné a vyhledávané části oblíbené čtvrti Osterfeuerberg ve bremecké oblasti Walle. Ulice bez automobilů je lemována upravenými historickými budovami. Okolí je živé a různorodé – zde bydlní rodiny, páry, senioři i jednotlivci.

Infrastruktura a volný čas:

V řadě obchodů lze dojít pěšky nebo na kole, například do Walle-Centeru, kde najdete supermarkety (Edeka, Aldi, Rewe, Lidl), drogérie, lékárny, pekárny a restaurace (mimo jiné Union Brauerei, italskou restauraci, fast foody). Také lékaři, mateřské školy, školy a veterinární ordinace se nacházejí v blízkosti.

Waterfront s kinem a nákupním centrem je asi 15 minut na kole.

Volnočasové a rekreační možnosti, jako je Waller Feldmarksee, Blockland, sportoviště, lezecká hala, lední plocha, boxerský klub, nové bazény či psí hřiště, jsou dostupné během několika minut.

Dopravní spojení je vynikající:

– Autobusové linky 26 a 20

– Tramvaje 2 a 10 (cca 10 minut do hlavního nádraží/centra)

– Nádraží Walle v přímé blízkosti

– Dobrá dostupnost do Überseestadt

– Dálniční přípojka (B75 / A27) v krátké vzdálenosti

– Stanice pro sdílení aut Cambio je dosažitelná pěšky za 5 minut

Parkování:

Veřejné parkovací prostory jsou k dispozici na přilehlých ulicích. Garaž (cca 200 metrů vzdálená) může být v případě zájmu převzata.

Tento okouzlující řadový dům spojuje moderní obytný komfort s historickým šarmem v klidném a ustáleném sousedství. Vynikající poloha, rozsáhlá rekonstrukce a blízkost k přírodě, městu a infrastruktuře činí z této nemovitosti ideální domov pro rodiny, páry či jednotlivce, kteří si cení kvality života, stylu a praktické dostupnosti.

Celé přízemí i koupelna v horním patře disponují podlahovým vytápěním, zatímco ostatní místnosti jsou vybaveny moderními panelovými radiátory. Dům je kompletně vybaven sítí CAT6 (10 Gb/s). Podzemně byla již položena optická trubka pro připojení na optické vlákno, takže nic nebrání připojení. Zemní práce již nejsou nutné. Na střeše nejvyšší části domu je umístěno balkonové fotovoltaické zařízení, které vyrábí udržitelnou elektřinu. Všechny okenní rolety jsou ovládány chytrým domácím systémem přes aplikaci i pomocí spínače.