Prodej domu • 190 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento prostorný a zcela kompletně zrekonstruovaný polo-domek v srdci Idar-Obersteinu nabízí moderní komfort bydlení ve čtyřpatrovém dispozici. Nemovitost je kvalitně vybavená, zcela zařízená a ideálně se hodí pro rodiny, páry nebo jako vícegenerační dům.

S přibližně 190 m² obytné plochy a 108 m² další užitné plochy nabízí dům celkem 8 místností, z toho 6 ložnic, prostorný obývací a jídelní pokoj, moderní koupelnu a také hostinskou toaletu se sprchou.

Zvláště je třeba vyzdvihnout dvojgaráž s bezbariérovým přístupem do domu a další parkovací místo před budovou – celkem jsou k dispozici 4 parkovací místa. Udržovaná zahrada s jabloní a pavilonem vybízí k odpočinku.

Zaizolovaný a dokončený půdní prostor je již vybaven připojením na vodu a kanalizaci a může být například doplněn o další WC. V suterénu se nachází samostatný vstup, hobby místnost, dílna a sklep s klenutým stropem o rozloze přibližně 30 m².

Lokalita je klidná a přesto centrální. Školy, školky, supermarkety, lékaři, kavárny a možnosti volnočasových aktivit jsou pohodlně dostupné pěšky. Velmi měkká voda v regionu zajišťuje minimální usazování vodního kamene a vysokou kvalitu pitné vody.

Centrální a přesto klidná poloha v Idar-Obersteinu. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, restaurace, kavárny, lékaři, zelené plochy, pošta, fitness centrum a muzeum. Školy a školky jsou dobře dostupné, stejně jako nemocnice. Velmi měkká voda v regionu zajišťuje minimální usazování vodního kamene a vynikající kvalitu pitné vody.

Nemovitost byla kvalitně modernizována a nabízí vyspělou technickou a stavební výbavu. Elektrické podlahové vytápění v koupelně a hostinské toaletě, elektrické žaluzie s moskytiérou, nové radiátory s elektronickými termostaty a vysoce kvalitní podlahové krytiny (dlažba v přízemí, vinyl, laminát a koberce v horních patrech) zajišťují aktuální komfort bydlení.

Další vybavení:

• Video zvonek

• Dveře s čtečkou otisků prstů (modul připraven)

• Nástěnná rádia a stropní ventilátory v několika místnostech

• Elektrický krb v čítárně s topnou funkcí

• Elektrické garážové vrata s dálkovým ovládáním

• Domácnost bez kouře a domácích zvířat

Na požádání může být nemovitost předána zcela zařízená za malý příplatek. Stávající nábytek je ve výborném stavu a vkusně sladěn s domem.

Rekonstrukce proběhla v roce 2022 a zahrnovala: nová okna se trojitým zasklením, nové elektroinstalace a vodovodní rozvody, nové vnitřní dveře, podlahy a nábytek, částečně izolovanou vnější fasádu, novou střešní krytinu s taškami a nadřazenou i mezistěnovou izolaci v půdním prostoru.

Kupní cena:

379.000 € včetně pozemku (bez makléřské provize)

Energetický průkaz:

Je k dispozici a bude poskytnut na vyžádání.

Kontakt:

Přesvědčte se sami při osobní prohlídce. Na vaše dotazy jsme kdykoli připraveni odpovědět.

Důležitá poznámka:

Dotazy od makléřů nejsou výslovně vítány. V případě nedodržení si vyhrazujeme právní kroky. Prosím, zdržte se kontaktování za účelem zprostředkování.