Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyFinkstraße 5, , Dolní Sasko

Apartmány s plným vybavením, all-inclusive včetně úklidové služby, sloučené do Co-Living WG ve špičkové lokalitě v srdci města Lüneburg.

www.finkstrasse5.de – veškeré informace včetně 360° prohlídky.

V samém centru Lüneburgu, jen pár kroků od tržiště a pěší zóny, se představuje tento výjimečný koncept bydlení s osobitým šarmem, který se nachází v obytně-obchodním domě s industriálním charakterem v klidné lokalitě.

Celá budova byla důkladně zrekonstruována jak energeticky, tak technicky. Prostorný výtah spojuje všechna podlaží, včetně cyklistické sklepení.

Ve zcela nově vybudovaném 2. patře vznikl koncept Co-Livingu s 5 plně zařízenými apartmány a společným prostorem, který obyvatelům nabízí flexibilní možnost, jak kromě maximálního soukromí v privátní části být součástí komunity a kreativně se mezi sebou vyměňovat.

Celková nájemní jednotka o rozloze 180 m² se dělí na společné prostory o cca 55 m² a 5 soukromých prostorů o přibližně 25 m² každý. Uvedená cena nájemného platí za každý apartmán.

Pomocí výtahu se pohodlně dostanete do druhého patra, kde se nacházejí výhradně Co-Living apartmány. Na 180 m² obytné plochy vznikla moderní jednotka s komunitními prostory, jako je prostorná společná kuchyň s jídelnou, lodžie, lounge koutek a prádelna, a také 5 moderních, útulných apartmánů, z nichž každý má vlastní koupelnu s wellness sprchou, komoru a malou kuchyňku. Všechny prostory jsou vkusně zařízené podle aktuálních designových trendů a velmi komfortně vybavené.

Už při vstupu cítíte harmonickou, útulnou atmosféru. Krásné masivní dřevěné podlahy, vytápěné podlahovým topením, vyvolávají příjemný pocit. Otevřený obytný prostor s křesly a plochou televizí (vybavenou pro různé služby jako Netflix apod.) zve k příjemným filmovým večerům nebo společnému hraní her. Prostorná společná kuchyň s velkými okny, spoustou denního světla a přístupem do lodžie, která vytváří příjemné prostředí, je srdcem celého Co-Livingu. Součástí exkluzivního vybavení je velký dubový stůl (100 x 200 cm) s elegantními otočnými křesly. Moderní vestavěná kuchyně obsahuje troubu, mikrovlnnou troubu, dřez, keramickou varnou desku, digestoř, myčku, lednici, mrazák, stejně jako kávovar, konvici, toustovač apod. K dispozici je také jídelní a hrncový nádobí. Útulná lodžie vedle kuchyně nabízí dostatek prostoru pro odpočinek a příjemně posedění. V prádelně jsou k dispozici pračka a sušička.

Obytné prostory soukromých apartmánů jsou vybaveny malou kuchyňkou (pantry) s lednicí a mrazákem, keramickou varnou deskou, dřezem, a kromě toustovače, konvice a kávovaru jsou zde také k dispozici jídelní a hrncové nádobí. Pohodlné boxspring postele (140x200 cm), stylové relaxační křesla s možností naklápění a otáčení spolu s podnožkou, šatní skříň pro veškeré potřeby, komoda s plochou televizí a pracovní stoly poskytují vše, po čem si můžete přát. Zakázkově vyrobené dvojité žaluziové rolety na všech oknech poskytují přes den elegantní ochranu před zvědavými pohledy a sluncem, a zároveň zajistí jemné, filtrované přirozené světlo, nebo večer místnost zcela zatmí pro klidný spánek. Bydlení obsahuje kompletní výbavu ložního prádla, přikrývek, polštářů a ručníků. V každé soukromé koupelně se kromě umyvadla, WC a sprchy se skleněnými posuvnými dveřmi nachází nádherná zrcadlová skříňka s velkým úložným prostorem. 170 x 200 cm velká, atmosféricky osvětlená LED stěna ve sprše s motivem jihovýchodního moře funguje jako wellness prvek a tvoří absolutní vrchol každého apartmánu. Celý byt byl s velkou láskou k detailům vybudován a vybaven. Nic zde nechybí – jde o komplexní balíček „bez starostí“.

Centrálně v centru Lüneburgu, jen pár kroků od tržiště a pěší zóny, se představuje tento výjimečný koncept bydlení s osobitým šarmem v klidné lokalitě.

Všechny každodenní potřeby lze pohodlně vyřídit pěšky v okolních ulicích. Četné kavárny, restaurace, banky, butiky a malé obchůdky tvoří místní obraz ulice v malých vedlejších uličkách i v pěších zónách a na tržišti, hlavní nákupní oblasti Lüneburgu. Také řada místních obchodů a trh (středy a pátky) se nachází přímo před domem.

Lüneburg patří k metropolitní oblasti Hamburk. Perfektní infrastruktura této centrální lokality zaručuje nejen krátké nákupní vzdálenosti, ale i optimální dopravní spojení:

- 350 m / 5 minut chůze na Am Sande – veškerá autobusová doprava

- 950 m / 13 minut chůze na nádraží Lüneburg

- Metronom do Hamburku za 33 min.

- 64 km / 1 hodinou autem na letiště Hamburk

- 2600 m / 36 minut chůze na univerzitu Leuphana

- Parkovací garáž se stálými parkovacími místy v přímém sousedství

VYBAVENÍ:

- Výtah do všech podlaží

- Cyklistické sklep, přístupné výtahem

- Interkom s kamerou v každém apartmánu

- WLAN/1000 Mbit, internet, kabelová televize

- Poplatek za rozhlasové vysílání není zahrnut

- Masivní dřevěné podlahy

- Podlahové topení

- Kávovar s kapslemi, konvice

- Myčka

- Mikrovlnná trouba, toustovač

- Trouba a keramická varná deska

- Lednice

- Mrazák

- Příbory a nádobí na vaření

- Utěrky na nádobí, ručníky

- Ložní prádlo, polštáře

- Boxspring postel 140 x 200 cm

- Relaxační křeslo s podnožkou

- LED stěna ve sprše pro wellness

- Rolety (plisé) včetně možnosti úplného zastínění

- Pračka

- Sušička

- Psací stůl

- Dubový jídelní stůl 100 x 200 cm s otočnými křesly

Společné prostory:

- Otevřený obytný prostor

- Společná kuchyň, prádelna, lodžie

Soukromé prostory:

- Obývací a ložnicový prostor

- Malá kuchyňka (pantry)

- Koupelna se sprchou

- Komora

Provozováno na bio dálkovém vytápění a ekologické elektřině

Nekuřácký byt

Obytně-obchodní dům v industriálním stylu zaujme svými velkými ocelovými okenními křídlovými konstrukcemi na vnější straně, které jsou umístěny před vnitřními dřevěnými okny zasazenými do tepelně izolované fasády. Prostorný výtah spojuje všechna podlaží, včetně cyklistického sklepení. Celá budova byla důkladně energeticky a technicky zrekonstruována. Technické vybavení domu zahrnuje bio dálkové vytápění a ekologickou elektřinu spojenou s moderní technickou infrastrukturou.

Dokončení stavby proběhlo v prosinci 2024, pronájem začíná od 01.02.2025.

- Veškeré provozní náklady jsou zahrnuty (elektřina, voda, plyn, internet).

- Pravidelné čištění společných prostor.

- Plně zařízené pokoje pro bezproblémové nastěhování

Rundfunkbeitrag (poplatek za rozhlas a televizi) se hradí samostatně.

Pronájem soukromé nemovitosti od společnosti

Hoppebau

Landstr. 34

21354 Bleckede

E-mail: baranski@hoppebau.de