Prodej domu 7+1 • 165 m² bez realitky, Durynsko

Samostatně stojící rodinný dům se nachází v klidné obytné čtvrti na okraji města Heldburg, v bezprostřední blízkosti přírody.

Slunná, integrovaná zahrada nabízí příjemné soukromí, možnost odpočinku, hraní, péče o zahradu a prostor pro koníčky.

Budova byla postavena v roce 1963 v masivní a zděné (fachwerk) konstrukci a disponuje velmi atraktivním, praktickým uspořádáním místností. Ve dvou podlažích je k dispozici 165 m² obytného prostoru spolu s dostatečnou užitkovou plochou. Nemovitost byla pravidelně rekonstruována a modernizována, přičemž byl kladen důraz na použití materiálů nejvyšší kvality.

Vstup do domu je přístupný bez schodů – na této úrovni se nachází také hostinská toaleta a prádelna. Přes elegantní přírodním kamenné schodiště se dostanete do přízemí, kde se nachází vana v koupelně, světlá kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a spižírnou, velký světlý obývací pokoj s přilehlou jídelnou (oddělenou skleněnými posuvnými dveřmi) a nezatopená zimní zahrada (po celý den slunná a orientovaná na jih) s přilehlou střešní terasou. Dále zde naleznete prostorný vstupní hol s dvojnásobným dřevěným schodištěm a meziúrovňovou plošinou.

Z této části domu se dostanete do plně dokončeného horního patra, kde jsou čtyři pokoje a koupelna se sprchovým koutem a denním světlem (dokončeno v roce 2000) a dále je zde možnost dokončení půdního prostoru. Ze schodišťové plošiny vedete také do místnosti, která je vhodná k přestavbě na úložný prostor.

Dům disponuje sklepem. Před masivně postavenými sklepními místnostmi se nachází vytápěná dvojgaráž a samostatný sklep pro uskladnění potravin s předprostorem.

Dům stojí na pozemku tak, že je orientován směrem na sever a západ přímo na hranicích pozemku, což umožňuje optimální využití pozemku.

Vjezd do samostatné garáže a k hlavním vchodovým dveřím z severu je podle katastru zajištěn šířkou 5 metrů. V zahradě se nachází také další úředně schválené kryté stání pro automobil či podobné vozidlo a dřevěný carport.

Zahrada je upravena s využitím několika přírodních kamenných zdí a nachází se zde zhruba 60 let starý porost jehličnanů i ovocné sady.

Z této lokality můžete zažít Heldburg se svým výrazným hradem Feste Heldburg z té nejkrásnější stránky. Možnosti zásobování pro každodenní potřeby, škola, mateřská školka a lékaři jsou pohodlně dostupné během několika minut. Město s krásným zrekonstruovaným historickým rámovým (fachwerk) jádrem a historickými městskými zdmi plní správní a zásobovací funkce pro bezprostřední okolí. V bezprostřední blízkosti se v obcích Bad Rodach a Bad Colberg nacházejí státem uznávané léčebné lázně s nabídkou volnočasových, rehabilitačních a wellness služeb.

V okruhu cca 20 minut autem jsou dosažitelná mimo jiné města Coburg, Bad Königshofen a Hildburghausen.

Topení a ohřev teplé vody zajišťuje centrální olejové kotel. Tři palivové nádrže se nacházejí v samostatné místnosti ve sklepě.

Střecha i rozsáhlé pokrývačské práce byly v roce 2000 kompletně renovovány.

Zásoba pitné vody byla dosud zajišťována prostřednictvím vlastního studny s domácím vodním systémem. Kupující je však povinen ještě zajistit připojení k veřejné vodovodní síti. Přípojka se nachází na hranici pozemku.

Především v interiéru se nachází velmi dobře zachovalé původní prvky ve stylu 60. let, které byly ručně individuálně vyráběny v té době – například dřevěné dveře s prosklenými vložkami, přírodním kamenné schodiště a dubové dřevěné schodiště, zdobné kamenné lišty ve vstupní hale, obroučky dveří a samotné dveře u hlavního vchodu, dřevěné podlahy (parketové) či půdorysy oken.

S prosbou o dodržení:

Rádi vám odpovíme na další dotazy nebo domluvíme schůzku pro podrobnou prohlídku. Neváhejte nás kontaktovat, nejlépe e-mailem. Odpověď na vaše dotazy je možná pouze, pokud nám poskytnete své kontaktní údaje (jméno, adresu, telefon), neboť na anonymní poptávky neodpovídáme. Prohlídka je možná pouze, pokud nám předem poskytnete bankovní potvrzení o financování celé kupní ceny. Děkujeme za pochopení.

Nepřipadají žádné makléřské poplatky!